Ativo
Terreno de 484 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0119357Processo 25-002634-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de julho de 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 18.300.000
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de julho de 2026
trece de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 13.750.000
TRECE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
21 de julho de 2026
veintiuno de julio de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 4.575.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 18.300.000
Depósito para participar₡ 9.150.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.750.000
Depósito para participar₡ 6.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.575.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 605-02-U25 · Americana
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (605-02-U25) e rural ₡1.000/m² (605-02-R25 · Antigua Zona). Mostramos o valor urbano porque o terreno (484 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 484 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.107.500
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0119357
Província do registroMUNICIPALIDAD DE OSA
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralP-0682097-2001
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)484.3 m²
Limites
NorteALEXANDER CORDERO MONTERO
SulALVARO BOLAÑOS GUEVARA
LesteVICTORIA ACEVEDO MARQUEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ALEXANDER CORDERO MONTERO; al SUR ALVARO BOLAÑOS GUEVARA; al ESTE VICTORIA ACEVEDO MARQUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 362-16147-01-0912-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 362-16147-01-0913-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002634-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuIVONNE BOLAÑOS FLORES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emocho horas con ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-13
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones judiciales, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 362-16147-01-0912-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 362-16147-01-0913-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento diecinueve mil trescientos cincuenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE ALEXANDER CORDERO MONTERO; al SUR ALVARO BOLAÑOS GUEVARA; al ESTE VICTORIA ACEVEDO MARQUEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0682097-2001. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra IVONNE BOLAÑOS FLORES EXP:25-002634-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con ocho minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026188998, publicación número: 2 de 2