Activo
Terreno agrícola de 364 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Finca 0015691Expediente 25-002635-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,02× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
1 de julio de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡11 481 612
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
9 de julio de 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡8 611 209
OCHO MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
17 de julio de 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡287 403
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 481 612
Depósito para participar₡5 740 806
2º Remate
Base₡8 611 209
Depósito para participar₡4 305 605
3º Remate
Base₡287 403
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡33 000/m²
Zona 605-01-U04 · Casa de la Cultura
Terreno de 364 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 010 680
0,02×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 98 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de Puntarenas
Finca / Matrícula0015691
PartidoMunicipalidad de Osa
Derecho000
Tipoterreno DEDICADO A LA AGRICULTURA
Plano Catastrado600008771963
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5 Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)363.96 m²
Linderos
NorteLOTE 190
SurLUIS MARTINEZ MARTINEZ
EsteCARRETERA NACIONAL
OesteLOTE 192
Detalle CompletoNORTE: LOTE 190; SUR: LUIS MARTINEZ MARTINEZ; ESTE: CARRETERA NACIONAL; OESTE: LOTE 192.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
Información del Caso
Expediente25-002635-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoMARIA JULIA GONZALEZ MADRIGAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con treinta y nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-11
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 293-03598-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número quince mil seiscientos noventa y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno DEDICADO A LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5 OSA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE LOTE 190; al SUR LUIS MARTINEZ MARTINEZ; al ESTE CARRETERA NACIONAL y al OESTE LOTE 192.- MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, PLANO:NO SE INDICA FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605010015691. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARIA JULIA GONZALEZ MADRIGAL EXP:25-002635-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188706, publicación número: 2 de 2