Active
Farmland (364 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Property no. 0015691Case 25-002635-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.02× the tax value
Land ≈ ₡12 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 1, 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡11,481,612
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 9, 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡8,611,209
OCHO MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 17, 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡287,403
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,481,612
Deposit to bid₡5,740,806
2nd Auction
Base price₡8,611,209
Deposit to bid₡4,305,605
3rd Auction
Base price₡287,403
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡33,000/m²
Zone 605-01-U04 · Casa de la Cultura
364 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,010,680
0.02×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 98% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de Puntarenas
Property / Registration No.0015691
Registry provinceMunicipalidad de Osa
Share000
Typeterreno DEDICADO A LA AGRICULTURA
Cadastral Survey Plan600008771963
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Full LocationDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5 Osa, Provincia De Puntarenas
SizeTRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)363.96 m²
Boundaries
NorthLOTE 190
SouthLUIS MARTINEZ MARTINEZ
EastCARRETERA NACIONAL
WestLOTE 192
Full DetailNORTE: LOTE 190; SUR: LUIS MARTINEZ MARTINEZ; ESTE: CARRETERA NACIONAL; OESTE: LOTE 192.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
Case Information
Case Number25-002635-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantMARIA JULIA GONZALEZ MADRIGAL
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con treinta y nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-11
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 293-03598-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número quince mil seiscientos noventa y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno DEDICADO A LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5 OSA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE LOTE 190; al SUR LUIS MARTINEZ MARTINEZ; al ESTE CARRETERA NACIONAL y al OESTE LOTE 192.- MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, PLANO:NO SE INDICA FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605010015691. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARIA JULIA GONZALEZ MADRIGAL EXP:25-002635-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188706, publicación número: 2 de 2