Actif
Terrain agricole de 364 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0015691Dossier 25-002635-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juillet 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
11 481 612 ₡
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juillet 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
8 611 209 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juillet 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
287 403 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 481 612 ₡
Dépôt de garantie5 740 806 ₡
2e enchère
Mise à prix8 611 209 ₡
Dépôt de garantie4 305 605 ₡
3e enchère
Mise à prix287 403 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡33 000/m²
Zone 605-01-U04 · Casa de la Cultura
Terrain de 364 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 010 680
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de Puntarenas
N° de propriété (finca)0015691
Province du registreMunicipalidad de Osa
Quote-part000
Typeterreno DEDICADO A LA AGRICULTURA
Plan cadastral600008771963
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5 Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieTRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)363.96 m²
Limites
NordLOTE 190
SudLUIS MARTINEZ MARTINEZ
EstCARRETERA NACIONAL
OuestLOTE 192
Détail completNORTE: LOTE 190; SUR: LUIS MARTINEZ MARTINEZ; ESTE: CARRETERA NACIONAL; OESTE: LOTE 192.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002635-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurMARIA JULIA GONZALEZ MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con treinta y nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-11
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 293-03598-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número quince mil seiscientos noventa y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno DEDICADO A LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5 OSA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE LOTE 190; al SUR LUIS MARTINEZ MARTINEZ; al ESTE CARRETERA NACIONAL y al OESTE LOTE 192.- MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, PLANO:NO SE INDICA FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605010015691. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARIA JULIA GONZALEZ MADRIGAL EXP:25-002635-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188706, publicación número: 2 de 2