Ativo
Terreno agrícola de 364 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0015691Processo 25-002635-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de julho de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 11.481.612
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de julho de 2026
nueve de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 8.611.209
OCHO MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de julho de 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 287.403
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.481.612
Depósito para participar₡ 5.740.806
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.611.209
Depósito para participar₡ 4.305.605
3º leilão
Lance mínimo₡ 287.403
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡33.000/m²
Zona 605-01-U04 · Casa de la Cultura
Terreno de 364 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.010.680
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de Puntarenas
Matrícula (finca)0015691
Província do registroMunicipalidad de Osa
Fração000
Tipoterreno DEDICADO A LA AGRICULTURA
Planta cadastral600008771963
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5 Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)363.96 m²
Limites
NorteLOTE 190
SulLUIS MARTINEZ MARTINEZ
LesteCARRETERA NACIONAL
OesteLOTE 192
Detalhe completoNORTE: LOTE 190; SUR: LUIS MARTINEZ MARTINEZ; ESTE: CARRETERA NACIONAL; OESTE: LOTE 192.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS
Informações do processo
Nº do processo25-002635-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuMARIA JULIA GONZALEZ MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con treinta y nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-11
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DOCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 293-03598-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número quince mil seiscientos noventa y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno DEDICADO A LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5 OSA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE LOTE 190; al SUR LUIS MARTINEZ MARTINEZ; al ESTE CARRETERA NACIONAL y al OESTE LOTE 192.- MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS, PLANO:NO SE INDICA FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605010015691. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL DOSCIENTOS NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra MARIA JULIA GONZALEZ MADRIGAL EXP:25-002635-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y nueve minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188706, publicación número: 2 de 2