Activo
Terreno agrícola de 19,3 ha en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Finca 0039103Expediente 25-002636-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡81,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
14 de julio de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡38 087 207
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SIETE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
22 de julio de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡28 565 405,25
VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
30 de julio de 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡9 521 801,75
NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡38 087 207
Depósito para participar₡19 043 604
2º Remate
Base₡28 565 405
Depósito para participar₡14 282 703
3º Remate
Base₡9 521 802
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡420/m²
Zona 605-05-R08 · Venecia - Finca
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡420/m² (605-05-R08) y urbano ₡7 000/m² (605-05-U08 · Puntarenas - Villa Colón). Se muestra el rural porque el terreno (193 321 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 193,321 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡81 194 828
0,12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de PUNTARENAS
Finca / Matrícula0039103
PartidoMUNICIPALIDAD DE OSA
Derecho000
Tipoterreno PARA LA AGRICULTURA Y CULTIVOS ANUALES
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTIUNO METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)193,321.02 m²
Linderos
NorteMANUEL QUIRÓS
SurCARRETERA INTERNACIONAL CON 7,63 METROS DE FRENTE DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ
EsteCOMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S. A.
OesteCOMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S.A. DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE MANUEL QUIRÓS; al SUR CARRETERA INTERNACIONAL CON 7,63 METROS DE FRENTE DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ; al ESTE COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S. A. y al OESTE COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S.A. DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno indica
Condiciones del Remate
- en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002636-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoERICK ERNESTO HERRERA PÉREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido ennueve horas con veintitrés minutos del catorce de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-14
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SIETE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ARRENDAMIENTO DE FINCA CITAS: 384-11092-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número treinta y nueve mil ciento tres, derecho 000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA Y CULTIVOS ANUALES. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE MANUEL QUIRÓS; al SUR CARRETERA INTERNACIONAL CON 7,63 METROS DE FRENTE DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ; al ESTE COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S. A. y al OESTE COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S.A. DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ. MIDE: CIENTO NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTIUNO METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: NO SE INDICA. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ERICK ERNESTO HERRERA PÉREZ EXP:25-002636-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintitrés minutos del catorce de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026189124, publicación número: 2 de 2