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Terrain agricole de 19,3 ha à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0039103Dossier 25-002636-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 30 juil. 2026, 7:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡81,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
38 087 207 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SIETE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 22 juillet 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
28 565 405,25 ₡
VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 30 juillet 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
9 521 801,75 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix38 087 207 ₡
Dépôt de garantie19 043 604 ₡
2e enchère
Mise à prix28 565 405 ₡
Dépôt de garantie14 282 703 ₡
3e enchère
Mise à prix9 521 802 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡420/m²
Zone 605-05-R08 · Venecia - Finca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡420/m² (605-05-R08) et urbain ₡7 000/m² (605-05-U08 · Puntarenas - Villa Colón). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (193 321 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 193,321 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡81 194 828
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère14 juil. 2026
₡38 087 207· ₡197/m²0,47×
2e enchère22 juil. 2026
₡28 565 405· ₡148/m²0,35×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0039103
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA
Quote-part000
Typeterreno PARA LA AGRICULTURA Y CULTIVOS ANUALES
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieCIENTO NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTIUNO METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)193,321.02 m²
NordMANUEL QUIRÓS
SudCARRETERA INTERNACIONAL CON 7,63 METROS DE FRENTE DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ
EstCOMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S. A.
OuestCOMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S.A. DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE MANUEL QUIRÓS; al SUR CARRETERA INTERNACIONAL CON 7,63 METROS DE FRENTE DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ; al ESTE COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S. A. y al OESTE COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S.A. DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno indica
  • en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-002636-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurERICK ERNESTO HERRERA PÉREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis ànueve horas con veintitrés minutos del catorce de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-14

article Texte original de l'avis de vente

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