Ativo
Terreno agrícola de 19,3 ha em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0039103Processo 25-002636-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡81,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de julho de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 38.087.207
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SIETE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de julho de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 28.565.405,25
VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
30 de julho de 2026
treinta de julio de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 9.521.801,75
NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 38.087.207
Depósito para participar₡ 19.043.604
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.565.405
Depósito para participar₡ 14.282.703
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.521.802
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡420/m²
Zona 605-05-R08 · Venecia - Finca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡420/m² (605-05-R08) e urbano ₡7.000/m² (605-05-U08 · Puntarenas - Villa Colón). Mostramos o valor rural porque o terreno (193.321 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 193,321 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡81.194.828
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de PUNTARENAS
Matrícula (finca)0039103
Província do registroMUNICIPALIDAD DE OSA
Fração000
Tipoterreno PARA LA AGRICULTURA Y CULTIVOS ANUALES
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, De La Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTIUNO METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)193,321.02 m²
Limites
NorteMANUEL QUIRÓS
SulCARRETERA INTERNACIONAL CON 7,63 METROS DE FRENTE DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ
LesteCOMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S. A.
OesteCOMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S.A. DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MANUEL QUIRÓS; al SUR CARRETERA INTERNACIONAL CON 7,63 METROS DE FRENTE DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ; al ESTE COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S. A. y al OESTE COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S.A. DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno indica
Condições do leilão
- en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002636-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuERICK ERNESTO HERRERA PÉREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emnueve horas con veintitrés minutos del catorce de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-14
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SIETE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ARRENDAMIENTO DE FINCA CITAS: 384-11092-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número treinta y nueve mil ciento tres, derecho 000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA Y CULTIVOS ANUALES. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE MANUEL QUIRÓS; al SUR CARRETERA INTERNACIONAL CON 7,63 METROS DE FRENTE DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ; al ESTE COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S. A. y al OESTE COMPAÑÍA BANANERA DE COSTA RICA S.A. DELIA MARIA BONILLA SÁNCHEZ. MIDE: CIENTO NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTIUNO METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: NO SE INDICA. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ERICK ERNESTO HERRERA PÉREZ EXP:25-002636-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintitrés minutos del catorce de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026189124, publicación número: 2 de 2