Actif
Terrain agricole de 5,9 ha à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0024611Dossier 25-002637-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 août 2026
11 de agosto de 2026
08:30
13 747 978 ₡
TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 août 2026
19 de agosto de 2026
08:30
10 310 983,5 ₡
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 août 2026
27 de agosto de 2026
08:30
3 436 994,5 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUANTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 747 978 ₡
Dépôt de garantie6 873 989 ₡
2e enchère
Mise à prix10 310 984 ₡
Dépôt de garantie5 155 492 ₡
3e enchère
Mise à prix3 436 995 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡420/m²
Zone 605-05-R08 · Venecia - Finca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡420/m² (605-05-R08) et urbain ₡7 000/m² (605-05-U08 · Puntarenas - Villa Colón). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (58 600 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 58,600 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 612 000
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0024611
Quote-part000
TypeTerreno P AGRICULTURA
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
SuperficieCINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)58,600 m²
Limites
NordNORTE: MANUEL QUIROS Y OTRO
SudSUR: MANUEL QUIROS Y OTRO
EstESTE: MANUEL QUIROS Y OTRO
OuestOESTE: CALLE CON 6M 70CM
Détail completNORTE: MANUEL QUIROS Y OTRO; SUR: MANUEL QUIROS Y OTRO; ESTE: MANUEL QUIROS Y OTRO; OESTE: CALLE CON 6M 70CM
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Finca objeto de remate: Puntarenas, matrícula 24611, terreno tipo agricultura, ubicado en DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, PROVINCIA Puntarenas.
- Base de remate actual: 13,747,978 CRC, libre de gravámenes hipotecarios; citaciones y prohibiciones asociadas: CITAS 305-08700-01-0901-025; CONDICIONES REF 2393 109 001; CITAS 305-08700-010902-006; PROHIB REF 2363 109 001.
- Remates programados: 11-08-2026 08:30 (100%), 19-08-2026 08:30 (75%), 27-08-2026 08:30 (25%).
- Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
- Expediente: 25-002637-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito, Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Erick Ernesto Herrera Perez.
- Registración: Matrícula 24611, terreno agrícola, Palmar (Palmar, Osa, Puntarenas).
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002637-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurERICK ERNESTO HERRERA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con cuarenta y tres minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-20
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 24611 (terreno de agricultura). El proceso es una Ejecución Hipotecaria promovida por la Municipalidad de Osa contra Erick Ernesto Herrera Pérez. Se fijan tres remates con bases sucesivas y fechas en agosto de 2026, con publicaciones obligatorias y citaciones relevantes.
Notes générales
- Remate de la finca descrita en Puntarenas, Distrito 2-Palmar, Cantón 5-OSA, Provincia Puntarenas; matrícula 24611; terreno P AGRICULTURA.
- Base de remate actual: TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, con CITAS/ProhibicionesReferencias: CITAS 305-08700-01-0901-025; CONDICIONES REF: 2393 109 001; CITAS: 305-08700-010902-006; PROHIB REF: 2363 109 001.
- Las subastas se fijan para: primer remate 11-08-2026 a las 08:30, segundo remate 19-08-2026 a las 08:30, tercer remate 27-08-2026 a las 08:30.
- Notas: Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Expediente: PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA vs ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ, EXP:25-002637-1201-CJ, JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 305-08700-01-0901-025 CONDICIONES REF: 2393 109 001, CITAS: 305-08700-010902-006 PROHIB REF: 2363 109 001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número veinticuatro mil seiscientos once, derecho cero cero cero, la cual es terreno P AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE MANUEL QUIROS Y OTRO; al SUR MANUEL QUIROS Y OTRO; al ESTE MANUEL QUIROS Y OTRO y al OESTE CALLE CON 6M 70CM.- MIDE: CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: NO SE INDICA. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ EXP:25-002637-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y tres minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193252, publicación número: 1 de 2