Ativo
Terreno agrícola de 5,9 ha em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0024611Processo 25-002637-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
08:30
₡ 13.747.978
TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
08:30
₡ 10.310.983,5
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
08:30
₡ 3.436.994,5
TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUANTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.747.978
Depósito para participar₡ 6.873.989
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.310.984
Depósito para participar₡ 5.155.492
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.436.995
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡420/m²
Zona 605-05-R08 · Venecia - Finca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡420/m² (605-05-R08) e urbano ₡7.000/m² (605-05-U08 · Puntarenas - Villa Colón). Mostramos o valor rural porque o terreno (58.600 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 58,600 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.612.000
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0024611
Fração000
TipoTerreno P AGRICULTURA
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
MedidaCINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)58,600 m²
Limites
NorteNORTE: MANUEL QUIROS Y OTRO
SulSUR: MANUEL QUIROS Y OTRO
LesteESTE: MANUEL QUIROS Y OTRO
OesteOESTE: CALLE CON 6M 70CM
Detalhe completoNORTE: MANUEL QUIROS Y OTRO; SUR: MANUEL QUIROS Y OTRO; ESTE: MANUEL QUIROS Y OTRO; OESTE: CALLE CON 6M 70CM
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Finca objeto de remate: Puntarenas, matrícula 24611, terreno tipo agricultura, ubicado en DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, PROVINCIA Puntarenas.
- Base de remate actual: 13,747,978 CRC, libre de gravámenes hipotecarios; citaciones y prohibiciones asociadas: CITAS 305-08700-01-0901-025; CONDICIONES REF 2393 109 001; CITAS 305-08700-010902-006; PROHIB REF 2363 109 001.
- Remates programados: 11-08-2026 08:30 (100%), 19-08-2026 08:30 (75%), 27-08-2026 08:30 (25%).
- Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
- Expediente: 25-002637-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito, Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Osa y Erick Ernesto Herrera Perez.
- Registración: Matrícula 24611, terreno agrícola, Palmar (Palmar, Osa, Puntarenas).
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-002637-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuERICK ERNESTO HERRERA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cuarenta y tres minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-20
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 24611 (terreno de agricultura). El proceso es una Ejecución Hipotecaria promovida por la Municipalidad de Osa contra Erick Ernesto Herrera Pérez. Se fijan tres remates con bases sucesivas y fechas en agosto de 2026, con publicaciones obligatorias y citaciones relevantes.
Notas gerais
- Remate de la finca descrita en Puntarenas, Distrito 2-Palmar, Cantón 5-OSA, Provincia Puntarenas; matrícula 24611; terreno P AGRICULTURA.
- Base de remate actual: TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, con CITAS/ProhibicionesReferencias: CITAS 305-08700-01-0901-025; CONDICIONES REF: 2393 109 001; CITAS: 305-08700-010902-006; PROHIB REF: 2363 109 001.
- Las subastas se fijan para: primer remate 11-08-2026 a las 08:30, segundo remate 19-08-2026 a las 08:30, tercer remate 27-08-2026 a las 08:30.
- Notas: Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Expediente: PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA vs ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ, EXP:25-002637-1201-CJ, JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 305-08700-01-0901-025 CONDICIONES REF: 2393 109 001, CITAS: 305-08700-010902-006 PROHIB REF: 2363 109 001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número veinticuatro mil seiscientos once, derecho cero cero cero, la cual es terreno P AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE MANUEL QUIROS Y OTRO; al SUR MANUEL QUIROS Y OTRO; al ESTE MANUEL QUIROS Y OTRO y al OESTE CALLE CON 6M 70CM.- MIDE: CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: NO SE INDICA. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS DIEZ MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ EXP:25-002637-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y tres minutos del veinte de abril del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193252, publicación número: 1 de 2