Activo
Terreno agrícola de 5,6 ha en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Palmar
Finca 0052397Expediente 25-002639-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,16× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
09:00
₡14 862 269
CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
09:00
₡11 146 701,75
ONCE MILLONES CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS UN COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
09:00
₡3 715 567,25
TRES MILLONES SETECIENTOS QUINIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡14 862 269
Depósito para participar₡7 431 135
2º Remate
Base₡11 146 702
Depósito para participar₡5 573 351
3º Remate
Base₡3 715 567
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡420/m²
Zona 605-05-R08 · Venecia - Finca
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡420/m² (605-05-R08) y urbano ₡7 000/m² (605-05-U08 · Puntarenas - Villa Colón). Se muestra el rural porque el terreno (55 771 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 55,771 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡23 423 736
0,16×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 84 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 52397
Finca / Matrícula0052397
Derecho000
TipoTerreno para agricultura
Plano CatastradoP-0550956-1984
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPalmar
Ubicación CompletaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Puntarenas
Medida55,770.8 m2
Área (m²)55,770.8 m²
Linderos
NorteJOSE FRANCISCO RAMIREZ QUESADA
SurCARRETERA INTERAMERICANA 71M 32CM
EsteCIA BANANERA DE COSTA RICA
OesteCALLE PUBLICA CON 148M 66CM
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JOSE FRANCISCO RAMIREZ QUESADA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA 71M 32CM; al ESTE CIA BANANERA DE COSTA RICA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 148M 66CM.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Información del Caso
Expediente25-002639-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE OSA
DemandadoERICK ERNESTO HERRERA PEREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: siete horas con treinta y uno minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-21
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas (matrícula 52397) en proceso de ejecución hipotecaria entre MUNICIPALIDAD DE OSA y ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ. Base inicial 14,862,269 CRC; remates programados 11-08-2026 (100%), 19-08-2026 (75%), 27-08-2026 (25%). Ubicación: distrito Palmar, cantón Osa, Puntarenas. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación N° 2026193337, 1 de 2; Juzgado de Cobro de Golfito; expediente 25-002639-1201-CJ. Emisión: 21-04-2026 07:31; Juez Allan Esteban Barquero Durán.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ EXP:25-002639-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones pero soportando ARRENDAMIENTO DE FINCA CITAS: 384-11092-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y dos mil trescientos noventa y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE JOSE FRANCISCO RAMIREZ QUESADA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA 71M 32CM; al ESTE CIA BANANERA DE COSTA RICA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 148M 66CM. MIDE: CINCUENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS SETENTA METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0550956-1984. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ EXP:25-002639-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con treinta y uno minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193337, publicación número: 1 de 2