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Terrain agricole de 5,6 ha à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0052397Dossier 25-002639-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 27 août 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 août 2026
11 de agosto de 2026
schedule 09:00
14 862 269 ₡
CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 août 2026
19 de agosto de 2026
schedule 09:00
11 146 701,75 ₡
ONCE MILLONES CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS UN COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 août 2026
27 de agosto de 2026
schedule 09:00
3 715 567,25 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS QUINIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 862 269 ₡
Dépôt de garantie7 431 135 ₡
2e enchère
Mise à prix11 146 702 ₡
Dépôt de garantie5 573 351 ₡
3e enchère
Mise à prix3 715 567 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡420/m²
Zone 605-05-R08 · Venecia - Finca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡420/m² (605-05-R08) et urbain ₡7 000/m² (605-05-U08 · Puntarenas - Villa Colón). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (55 771 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 55,771 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 423 736
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 août 2026
₡14 862 269· ₡266/m²0,63×
2e enchère19 août 2026
₡11 146 702· ₡200/m²0,48×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0052397
Quote-part000
TypeTerreno para agricultura
Plan cadastralP-0550956-1984
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Puntarenas
Superficie55,770.8 m2
Surface (m²)55,770.8 m²
NordJOSE FRANCISCO RAMIREZ QUESADA
SudCARRETERA INTERAMERICANA 71M 32CM
EstCIA BANANERA DE COSTA RICA
OuestCALLE PUBLICA CON 148M 66CM
Détail completCOLINDA: al NORTE JOSE FRANCISCO RAMIREZ QUESADA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA 71M 32CM; al ESTE CIA BANANERA DE COSTA RICA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 148M 66CM.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
N° de dossier25-002639-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurERICK ERNESTO HERRERA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: siete horas con treinta y uno minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-21

Edicto de remate de finca en Puntarenas (matrícula 52397) en proceso de ejecución hipotecaria entre MUNICIPALIDAD DE OSA y ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ. Base inicial 14,862,269 CRC; remates programados 11-08-2026 (100%), 19-08-2026 (75%), 27-08-2026 (25%). Ubicación: distrito Palmar, cantón Osa, Puntarenas. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación N° 2026193337, 1 de 2; Juzgado de Cobro de Golfito; expediente 25-002639-1201-CJ. Emisión: 21-04-2026 07:31; Juez Allan Esteban Barquero Durán.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ EXP:25-002639-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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