Ativo

Terreno agrícola de 5,6 ha em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Matrícula 0052397Processo 25-002639-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 27 de ago. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 14.862.269
CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 11.146.701,75
ONCE MILLONES CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS UN COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
schedule 09:00
₡ 3.715.567,25
TRES MILLONES SETECIENTOS QUINIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.862.269
Depósito para participar₡ 7.431.135
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.146.702
Depósito para participar₡ 5.573.351
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.715.567
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡420/m²
Zona 605-05-R08 · Venecia - Finca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡420/m² (605-05-R08) e urbano ₡7.000/m² (605-05-U08 · Puntarenas - Villa Colón). Mostramos o valor rural porque o terreno (55.771 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 55,771 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.423.736
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de ago. de 2026
₡14.862.269· ₡266/m²0,63×
2º leilão19 de ago. de 2026
₡11.146.702· ₡200/m²0,48×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0052397
Fração000
TipoTerreno para agricultura
Planta cadastralP-0550956-1984
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPalmar
Localização completaDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Puntarenas
Medida55,770.8 m2
Área (m²)55,770.8 m²
NorteJOSE FRANCISCO RAMIREZ QUESADA
SulCARRETERA INTERAMERICANA 71M 32CM
LesteCIA BANANERA DE COSTA RICA
OesteCALLE PUBLICA CON 148M 66CM
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JOSE FRANCISCO RAMIREZ QUESADA; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA 71M 32CM; al ESTE CIA BANANERA DE COSTA RICA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 148M 66CM.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Nº do processo25-002639-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuERICK ERNESTO HERRERA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: siete horas con treinta y uno minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-21

Edicto de remate de finca en Puntarenas (matrícula 52397) en proceso de ejecución hipotecaria entre MUNICIPALIDAD DE OSA y ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ. Base inicial 14,862,269 CRC; remates programados 11-08-2026 (100%), 19-08-2026 (75%), 27-08-2026 (25%). Ubicación: distrito Palmar, cantón Osa, Puntarenas. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación N° 2026193337, 1 de 2; Juzgado de Cobro de Golfito; expediente 25-002639-1201-CJ. Emisión: 21-04-2026 07:31; Juez Allan Esteban Barquero Durán.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ EXP:25-002639-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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