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House (2,001 m²) in Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Property no. 0160454Case 25-002640-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Oct 14, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.5× the tax value
Land ≈ ₡4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 28, 2026
28 de setiembre de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
₡55,837,054
55,837,054
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 6, 2026
06 de octubre de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
₡41,877,790.5
41,877,790.50
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 14, 2026
14 de octubre de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
₡13,959,263.5
13,959,263.50
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡55,837,054
Deposit to bid₡27,918,527
2nd Auction
Base price₡41,877,791
Deposit to bid₡20,938,895
3rd Auction
Base price₡13,959,264
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡2,000/m²
Zone 605-01-R22 · Ojochal
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡2,000/m² (605-01-R22) and urban ₡28,000/m² (605-01-U22). The rural value is shown because the land (2,001 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,001 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,001,940
3.49×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 249% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 28, 2026
₡55,837,054· ₡27,905/m²13.95×
2nd auctionOct 6, 2026
₡41,877,790· ₡20,929/m²10.46×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0160454
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE OSA
Share000
TypeFinca con casa y solar
Cadastral Survey PlanP0923906-2004
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Full LocationDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SizeDOS MIL UN METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)2,000.97 m²
NorthCALLE PUBLICA Y L DOS HIBISCOS DE BALSO S.A.
SouthCOMPAÑIA GANADERA HERRERA PÉREZ S.A.
EastQUEBRADA EN MEDIO COMPAÑÍA GANADERA HERRERA Y PEREZ S.A.
WestCOMPAÑÍA GANADERA HERRERA Y PÉREZ S.A.
Full DetailNorte: CALLE PUBLICA Y L DOS HIBISCOS DE BALSO S.A. Sur: COMPAÑIA GANADERA HERRERA PÉREZ S.A. Este: QUEBRADA EN MEDIO COMPAÑÍA GANADERA HERRERA Y PEREZ S.A. Oeste: COMPAÑÍA GANADERA HERRERA Y PÉREZ S.A.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de acueducto
Citation: Citas: 530-04398-01-0002-001
  • Cita: 530-04398-01-0002-001
  • Finca en Puntarenas, matrícula 160454, área 2000.97 m2
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ.
Case Number25-002640-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantERICK ERNESTO HERRERA PEREZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: dieciocho horas con diecinueve minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-22

Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Osa contra Erick Ernesto Herrera Perez, referido a una finca en Puntarenas (matrícula 160454) con casa y solar, ubicada en Puerto Cortés (Osa). Se fijan tres remates: 28/09/2026 a las 10:30, 06/10/2026 a las 10:30 y 14/10/2026 a las 10:30, con bases 55,837,054 CRC; 41,877,790.50 CRC (75%); 13,959,263.50 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Exp: 25-002640-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.

  • CITAS: 530-04398-01-0002-001

article Original Auction Notice Text

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