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Maison de 2 001 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0160454Dossier 25-002640-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 14 oct. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 septembre 2026
28 de setiembre de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
55 837 054 ₡
55,837,054
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 octobre 2026
06 de octubre de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
41 877 790,5 ₡
41,877,790.50
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 octobre 2026
14 de octubre de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
13 959 263,5 ₡
13,959,263.50
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix55 837 054 ₡
Dépôt de garantie27 918 527 ₡
2e enchère
Mise à prix41 877 791 ₡
Dépôt de garantie20 938 895 ₡
3e enchère
Mise à prix13 959 264 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 000/m²
Zone 605-01-R22 · Ojochal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 000/m² (605-01-R22) et urbain ₡28 000/m² (605-01-U22). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 001 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,001 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 001 940
3,49×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 249 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 sept. 2026
₡55 837 054· ₡27 905/m²13,95×
2e enchère6 oct. 2026
₡41 877 790· ₡20 929/m²10,46×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0160454
Province du registreMUNICIPALIDAD DE OSA
Quote-part000
TypeFinca con casa y solar
Plan cadastralP0923906-2004
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOS MIL UN METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)2,000.97 m²
NordCALLE PUBLICA Y L DOS HIBISCOS DE BALSO S.A.
SudCOMPAÑIA GANADERA HERRERA PÉREZ S.A.
EstQUEBRADA EN MEDIO COMPAÑÍA GANADERA HERRERA Y PEREZ S.A.
OuestCOMPAÑÍA GANADERA HERRERA Y PÉREZ S.A.
Détail completNorte: CALLE PUBLICA Y L DOS HIBISCOS DE BALSO S.A. Sur: COMPAÑIA GANADERA HERRERA PÉREZ S.A. Este: QUEBRADA EN MEDIO COMPAÑÍA GANADERA HERRERA Y PEREZ S.A. Oeste: COMPAÑÍA GANADERA HERRERA Y PÉREZ S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de acueducto
Référence : Citas: 530-04398-01-0002-001
  • Cita: 530-04398-01-0002-001
  • Finca en Puntarenas, matrícula 160454, área 2000.97 m2
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ.
N° de dossier25-002640-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurERICK ERNESTO HERRERA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciocho horas con diecinueve minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-22

Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Osa contra Erick Ernesto Herrera Perez, referido a una finca en Puntarenas (matrícula 160454) con casa y solar, ubicada en Puerto Cortés (Osa). Se fijan tres remates: 28/09/2026 a las 10:30, 06/10/2026 a las 10:30 y 14/10/2026 a las 10:30, con bases 55,837,054 CRC; 41,877,790.50 CRC (75%); 13,959,263.50 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Exp: 25-002640-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.

  • CITAS: 530-04398-01-0002-001

article Texte original de l'avis de vente

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