Ativo

Casa de 2.001 m² em Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0160454Processo 25-002640-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 14 de out. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2026
28 de setiembre de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
₡ 55.837.054
55,837,054
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2026
06 de octubre de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
₡ 41.877.790,5
41,877,790.50
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de outubro de 2026
14 de octubre de 2026 a las 10:30
schedule 10:30
₡ 13.959.263,5
13,959,263.50
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 55.837.054
Depósito para participar₡ 27.918.527
2º leilão
Lance mínimo₡ 41.877.791
Depósito para participar₡ 20.938.895
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.959.264
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.000/m²
Zona 605-01-R22 · Ojochal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.000/m² (605-01-R22) e urbano ₡28.000/m² (605-01-U22). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.001 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,001 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.001.940
3,49×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 249% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de set. de 2026
₡55.837.054· ₡27.905/m²13,95×
2º leilão6 de out. de 2026
₡41.877.790· ₡20.929/m²10,46×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0160454
Província do registroMUNICIPALIDAD DE OSA
Fração000
TipoFinca con casa y solar
Planta cadastralP0923906-2004
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
MedidaDOS MIL UN METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,000.97 m²
NorteCALLE PUBLICA Y L DOS HIBISCOS DE BALSO S.A.
SulCOMPAÑIA GANADERA HERRERA PÉREZ S.A.
LesteQUEBRADA EN MEDIO COMPAÑÍA GANADERA HERRERA Y PEREZ S.A.
OesteCOMPAÑÍA GANADERA HERRERA Y PÉREZ S.A.
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA Y L DOS HIBISCOS DE BALSO S.A. Sur: COMPAÑIA GANADERA HERRERA PÉREZ S.A. Este: QUEBRADA EN MEDIO COMPAÑÍA GANADERA HERRERA Y PEREZ S.A. Oeste: COMPAÑÍA GANADERA HERRERA Y PÉREZ S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre de Acueducto
Servidumbre de acueducto
Referência: Citas: 530-04398-01-0002-001
  • Cita: 530-04398-01-0002-001
  • Finca en Puntarenas, matrícula 160454, área 2000.97 m2
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra ERICK ERNESTO HERRERA PEREZ.
Nº do processo25-002640-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuERICK ERNESTO HERRERA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciocho horas con diecinueve minutos del veintidós de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-22

Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Osa contra Erick Ernesto Herrera Perez, referido a una finca en Puntarenas (matrícula 160454) con casa y solar, ubicada en Puerto Cortés (Osa). Se fijan tres remates: 28/09/2026 a las 10:30, 06/10/2026 a las 10:30 y 14/10/2026 a las 10:30, con bases 55,837,054 CRC; 41,877,790.50 CRC (75%); 13,959,263.50 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Exp: 25-002640-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.

  • CITAS: 530-04398-01-0002-001

article Texto original do edital

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