Activo
Terreno de 427 m² en Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Finca 0228267Expediente 25-002712-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,59× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
16 de julio de 2026
16 de julio de 2026
15:00
₡22 000 000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
24 de julio de 2026
24 de julio de 2026
15:00
₡16 500 000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026
15:00
₡5 500 000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡22 000 000
Depósito para participar₡11 000 000
2º Remate
Base₡16 500 000
Depósito para participar₡8 250 000
3º Remate
Base₡5 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡22 000/m²
Zona 507-01-U03 · San Jorge
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡22 000/m² (507-01-U03) y rural ₡4 000/m² (507-01-R03 · San Antonio). Se muestra el urbano porque el terreno (427 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 427 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 394 000
0,59×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 41 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca a remate
Finca / Matrícula0228267
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado520475372018
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónAbangares
DistritoLas Juntas
Ubicación CompletaDistrito Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia De Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)427 m²
Linderos
Detalle CompletoLinderos: Sur: CALLE PUBLICA NOROESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50701010650700
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Trasladada servidumbre
Cita: 285-05291-01-0901-001
Trasladada servidumbre
Cita: 285-05291-01-0906-001
Trasladada servidumbre
Cita: 285-05291-01-0907-001
Trasladada servidumbre
Cita: 285-05291-01-0909-001
Trasladada servidumbre
Cita: 342-02363-01-0908001
Trasladada servidumbre
Cita: 342-02363-01-0909-001
Trasladada servidumbre
Cita: 342-02363-01-0911-001
Trasladada servidumbre
Cita: 342-02363-01-0912-001
Trasladada servidumbre
Cita: 342-02363-01-0913-001
Trasladada servidumbre
Cita: 342-02363-01-0914-001
Trasladada servidumbre
Cita: 342-02363-010915-001
Observaciones Detalladas
- La finca es un terreno de 427 m2 descrito como TERRENO PARA CONSTRUIR.
- Ubicación: Distrito Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia de Guanacaste; zona catastrada.
- Consta de varias servidumbres trasladadas citadas en las referencias proporcionadas.
- Base de remate inicial: 22,000,000 CRC; segundas subastas a 16,500,000 CRC (75%); tercer remate a 5,500,000 CRC (25%).
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ EXP:25-002712-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Información del Caso
Expediente25-002712-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES
DemandadoMILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez Decisor
Emitido endieciséis horas con cincuenta y nueve minutos
Fecha2026-03-16
Resumen
Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ. Finca en Guanacaste, matrícula 228267-000; base de 22,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con varias servidumbres trasladadas citadas. Primera subasta: 16-07-2026 a las 15:00; segundas subastas: 24-07-2026 a las 15:00 con base 16,500,000 CRC; tercer remate: 03-08-2026 a las 15:00 con base 5,500,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces.
Notas Generales
- Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y nueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis.
- Edicto publicado por dos veces consecutivas.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ EXP:25-002712-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS:285-05291-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0909-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0908001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0909-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0911-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0912-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0913-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0914-001, y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-010915-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 228267-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: SUR: CALLE PUBLICA NORESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50701010650700 NOROESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50701010650700 MIDE: CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS PLANO: G-2047537-2018, IDENTIFICADOR PREDIAL: 507010228267. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ EXP:25-002712-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y nueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026192896, publicación número: 1 de 2