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Land (427 m²) in Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Property no. 0228267Case 25-002712-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.59× the tax value
Land ≈ ₡9.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 16, 2026
16 de julio de 2026
15:00
₡22,000,000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 24, 2026
24 de julio de 2026
15:00
₡16,500,000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 3, 2026
3 de agosto de 2026
15:00
₡5,500,000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,000,000
Deposit to bid₡11,000,000
2nd Auction
Base price₡16,500,000
Deposit to bid₡8,250,000
3rd Auction
Base price₡5,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Abangares · values from June 2017
This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡22,000/m²
Zone 507-01-U03 · San Jorge
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡22,000/m² (507-01-U03) and rural ₡4,000/m² (507-01-R03 · San Antonio). The urban value is shown because the land (427 m²) is closer to the typical lot in that zone.
427 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,394,000
0.59×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 41% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a remate
Property / Registration No.0228267
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan520475372018
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas
Full LocationDistrito Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia De Guanacaste
SizeCUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)427 m²
Boundaries
Full DetailLinderos: Sur: CALLE PUBLICA NOROESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50701010650700
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Trasladada servidumbre
Citation: 285-05291-01-0901-001
Trasladada servidumbre
Citation: 285-05291-01-0906-001
Trasladada servidumbre
Citation: 285-05291-01-0907-001
Trasladada servidumbre
Citation: 285-05291-01-0909-001
Trasladada servidumbre
Citation: 342-02363-01-0908001
Trasladada servidumbre
Citation: 342-02363-01-0909-001
Trasladada servidumbre
Citation: 342-02363-01-0911-001
Trasladada servidumbre
Citation: 342-02363-01-0912-001
Trasladada servidumbre
Citation: 342-02363-01-0913-001
Trasladada servidumbre
Citation: 342-02363-01-0914-001
Trasladada servidumbre
Citation: 342-02363-010915-001
Detailed Observations
- La finca es un terreno de 427 m2 descrito como TERRENO PARA CONSTRUIR.
- Ubicación: Distrito Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia de Guanacaste; zona catastrada.
- Consta de varias servidumbres trasladadas citadas en las referencias proporcionadas.
- Base de remate inicial: 22,000,000 CRC; segundas subastas a 16,500,000 CRC (75%); tercer remate a 5,500,000 CRC (25%).
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ EXP:25-002712-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Case Information
Case Number25-002712-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES
DefendantMILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Rolando Valverde Calvo
PositionJuez Decisor
Issued indieciséis horas con cincuenta y nueve minutos
Date2026-03-16
Summary
Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ. Finca en Guanacaste, matrícula 228267-000; base de 22,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con varias servidumbres trasladadas citadas. Primera subasta: 16-07-2026 a las 15:00; segundas subastas: 24-07-2026 a las 15:00 con base 16,500,000 CRC; tercer remate: 03-08-2026 a las 15:00 con base 5,500,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces.
General Notes
- Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y nueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis.
- Edicto publicado por dos veces consecutivas.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ EXP:25-002712-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS:285-05291-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0909-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0908001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0909-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0911-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0912-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0913-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0914-001, y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-010915-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 228267-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: SUR: CALLE PUBLICA NORESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50701010650700 NOROESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50701010650700 MIDE: CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS PLANO: G-2047537-2018, IDENTIFICADOR PREDIAL: 507010228267. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ EXP:25-002712-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y nueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026192896, publicación número: 1 de 2