Actif
Terrain de 427 m² à Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Propriété n° 0228267Dossier 25-002712-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,59× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 juillet 2026
16 de julio de 2026
15:00
22 000 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 juillet 2026
24 de julio de 2026
15:00
16 500 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 août 2026
3 de agosto de 2026
15:00
5 500 000 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 000 000 ₡
Dépôt de garantie11 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 500 000 ₡
Dépôt de garantie8 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡22 000/m²
Zone 507-01-U03 · San Jorge
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡22 000/m² (507-01-U03) et rural ₡4 000/m² (507-01-R03 · San Antonio). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (427 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 427 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 394 000
0,59×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 41 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a remate
N° de propriété (finca)0228267
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral520475372018
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictLas Juntas
Emplacement completDistrito Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia De Guanacaste
SuperficieCUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)427 m²
Limites
Détail completLinderos: Sur: CALLE PUBLICA NOROESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50701010650700
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Trasladada servidumbre
Référence : 285-05291-01-0901-001
Trasladada servidumbre
Référence : 285-05291-01-0906-001
Trasladada servidumbre
Référence : 285-05291-01-0907-001
Trasladada servidumbre
Référence : 285-05291-01-0909-001
Trasladada servidumbre
Référence : 342-02363-01-0908001
Trasladada servidumbre
Référence : 342-02363-01-0909-001
Trasladada servidumbre
Référence : 342-02363-01-0911-001
Trasladada servidumbre
Référence : 342-02363-01-0912-001
Trasladada servidumbre
Référence : 342-02363-01-0913-001
Trasladada servidumbre
Référence : 342-02363-01-0914-001
Trasladada servidumbre
Référence : 342-02363-010915-001
Observations détaillées
- La finca es un terreno de 427 m2 descrito como TERRENO PARA CONSTRUIR.
- Ubicación: Distrito Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia de Guanacaste; zona catastrada.
- Consta de varias servidumbres trasladadas citadas en las referencias proporcionadas.
- Base de remate inicial: 22,000,000 CRC; segundas subastas a 16,500,000 CRC (75%); tercer remate a 5,500,000 CRC (25%).
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ EXP:25-002712-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002712-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES
DéfendeurMILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLic. Rolando Valverde Calvo
FonctionJuez Decisor
Émis àdieciséis horas con cincuenta y nueve minutos
Date2026-03-16
Résumé
Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ. Finca en Guanacaste, matrícula 228267-000; base de 22,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con varias servidumbres trasladadas citadas. Primera subasta: 16-07-2026 a las 15:00; segundas subastas: 24-07-2026 a las 15:00 con base 16,500,000 CRC; tercer remate: 03-08-2026 a las 15:00 con base 5,500,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces.
Notes générales
- Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y nueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis.
- Edicto publicado por dos veces consecutivas.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ EXP:25-002712-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS:285-05291-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0909-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0908001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0909-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0911-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0912-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0913-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0914-001, y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-010915-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 228267-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: SUR: CALLE PUBLICA NORESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50701010650700 NOROESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50701010650700 MIDE: CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS PLANO: G-2047537-2018, IDENTIFICADOR PREDIAL: 507010228267. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ EXP:25-002712-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y nueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026192896, publicación número: 1 de 2