Ativo
Terreno de 427 m² em Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Matrícula 0228267Processo 25-002712-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,59× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de julho de 2026
16 de julio de 2026
15:00
₡ 22.000.000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de julho de 2026
24 de julio de 2026
15:00
₡ 16.500.000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026
15:00
₡ 5.500.000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.000.000
Depósito para participar₡ 11.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.500.000
Depósito para participar₡ 8.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡22.000/m²
Zona 507-01-U03 · San Jorge
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡22.000/m² (507-01-U03) e rural ₡4.000/m² (507-01-R03 · San Antonio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (427 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 427 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.394.000
0,59×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 41% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a remate
Matrícula (finca)0228267
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral520475372018
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoAbangares
DistritoLas Juntas
Localização completaDistrito Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia De Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)427 m²
Limites
Detalhe completoLinderos: Sur: CALLE PUBLICA NOROESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50701010650700
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Trasladada servidumbre
Referência: 285-05291-01-0901-001
Trasladada servidumbre
Referência: 285-05291-01-0906-001
Trasladada servidumbre
Referência: 285-05291-01-0907-001
Trasladada servidumbre
Referência: 285-05291-01-0909-001
Trasladada servidumbre
Referência: 342-02363-01-0908001
Trasladada servidumbre
Referência: 342-02363-01-0909-001
Trasladada servidumbre
Referência: 342-02363-01-0911-001
Trasladada servidumbre
Referência: 342-02363-01-0912-001
Trasladada servidumbre
Referência: 342-02363-01-0913-001
Trasladada servidumbre
Referência: 342-02363-01-0914-001
Trasladada servidumbre
Referência: 342-02363-010915-001
Observações detalhadas
- La finca es un terreno de 427 m2 descrito como TERRENO PARA CONSTRUIR.
- Ubicación: Distrito Las Juntas, Cantón Abangares, Provincia de Guanacaste; zona catastrada.
- Consta de varias servidumbres trasladadas citadas en las referencias proporcionadas.
- Base de remate inicial: 22,000,000 CRC; segundas subastas a 16,500,000 CRC (75%); tercer remate a 5,500,000 CRC (25%).
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ EXP:25-002712-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Informações do processo
Nº do processo25-002712-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES
RéuMILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez Decisor
Emitido emdieciséis horas con cincuenta y nueve minutos
Data2026-03-16
Resumo
Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ. Finca en Guanacaste, matrícula 228267-000; base de 22,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con varias servidumbres trasladadas citadas. Primera subasta: 16-07-2026 a las 15:00; segundas subastas: 24-07-2026 a las 15:00 con base 16,500,000 CRC; tercer remate: 03-08-2026 a las 15:00 con base 5,500,000 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces.
Notas gerais
- Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y nueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis.
- Edicto publicado por dos veces consecutivas.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ EXP:25-002712-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS:285-05291-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 285-05291-01-0909-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0908001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0909-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0911-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0912-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0913-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-01-0914-001, y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 342-02363-010915-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 228267-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: SUR: CALLE PUBLICA NORESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50701010650700 NOROESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 50701010650700 MIDE: CUATROCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS PLANO: G-2047537-2018, IDENTIFICADOR PREDIAL: 507010228267. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CEMEX COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA Y AFINES contra MILTON WILFREDO RIVERA SANCHEZ EXP:25-002712-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y nueve minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026192896, publicación número: 1 de 2