Activo
Terreno de 128 m² en Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Finca 0112887Expediente 25-002780-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,43× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
8 de abril de 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡9 855 946,31
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMO
100% del avalúo
2º Remate
16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡7 391 959,73
SIETE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡2 463 986,58
DOS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 855 946
Depósito para participar₡4 927 973
2º Remate
Base₡7 391 960
Depósito para participar₡3 695 980
3º Remate
Base₡2 463 987
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 502-01-U03 · Ángeles - Barrio La Virginia
Terreno de 128 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 768 550
0,43×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 57 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0112887
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0938159-1991
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNicoya
Ubicación CompletaDistrito 1-Nicoya Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
MedidaCiento veintiocho metros con diecinueve decímetros cuadrados
Área (m²)128.19 m²
Linderos
NorteMARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIERREZ ROJAS
SurCALE PUBLICA
EsteMARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIÉRREZ ROJAS
OesteJORGE ELIECER BERMÚDEZ ANGULO
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: MARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIERREZ ROJAS SUR: CALE PUBLICA, ESTE: MARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIÉRREZ ROJAS OESTE: JORGE ELIECER BERMÚDEZ ANGULO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002780-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoFABRICIO MARTINEZ BUSTOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoSANTA CRUZ
Emisión
JuezLic. Victor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 112887-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: MARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIERREZ ROJAS SUR: CALE PUBLICA, ESTE: MARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIÉRREZ ROJAS OESTE: JORGE ELIECER BERMÚDEZ ANGULO MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0938159-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FABRICIO MARTINEZ BUSTOS EXP:25-002780-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188385, publicación número: 2 de 2