Actif
Terrain de 128 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Propriété n° 0112887Dossier 25-002780-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,43× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 avril 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
9 855 946,31 ₡
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMO
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 avril 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
7 391 959,73 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 avril 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
2 463 986,58 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 855 946 ₡
Dépôt de garantie4 927 973 ₡
2e enchère
Mise à prix7 391 960 ₡
Dépôt de garantie3 695 980 ₡
3e enchère
Mise à prix2 463 987 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 502-01-U03 · Ángeles - Barrio La Virginia
Terrain de 128 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 768 550
0,43×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0112887
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0938159-1991
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Emplacement completDistrito 1-Nicoya Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
SuperficieCiento veintiocho metros con diecinueve decímetros cuadrados
Surface (m²)128.19 m²
Limites
NordMARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIERREZ ROJAS
SudCALE PUBLICA
EstMARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIÉRREZ ROJAS
OuestJORGE ELIECER BERMÚDEZ ANGULO
Détail completLINDEROS: NORTE: MARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIERREZ ROJAS SUR: CALE PUBLICA, ESTE: MARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIÉRREZ ROJAS OESTE: JORGE ELIECER BERMÚDEZ ANGULO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002780-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurFABRICIO MARTINEZ BUSTOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalSANTA CRUZ
Émission
JugeLic. Victor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 112887-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: MARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIERREZ ROJAS SUR: CALE PUBLICA, ESTE: MARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIÉRREZ ROJAS OESTE: JORGE ELIECER BERMÚDEZ ANGULO MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0938159-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FABRICIO MARTINEZ BUSTOS EXP:25-002780-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188385, publicación número: 2 de 2