Ativo
Terreno de 128 m² em Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Matrícula 0112887Processo 25-002780-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,43× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de abril de 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 9.855.946,31
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMO
100% da avaliação
2º leilão
16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 7.391.959,73
SIETE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 2.463.986,58
DOS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.855.946
Depósito para participar₡ 4.927.973
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.391.960
Depósito para participar₡ 3.695.980
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.463.987
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 502-01-U03 · Ángeles - Barrio La Virginia
Terreno de 128 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.768.550
0,43×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 57% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0112887
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0938159-1991
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoNicoya
Localização completaDistrito 1-Nicoya Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
MedidaCiento veintiocho metros con diecinueve decímetros cuadrados
Área (m²)128.19 m²
Limites
NorteMARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIERREZ ROJAS
SulCALE PUBLICA
LesteMARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIÉRREZ ROJAS
OesteJORGE ELIECER BERMÚDEZ ANGULO
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: MARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIERREZ ROJAS SUR: CALE PUBLICA, ESTE: MARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIÉRREZ ROJAS OESTE: JORGE ELIECER BERMÚDEZ ANGULO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002780-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuFABRICIO MARTINEZ BUSTOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalSANTA CRUZ
Emissão
JuizLic. Victor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 112887-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: MARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIERREZ ROJAS SUR: CALE PUBLICA, ESTE: MARIA VICTORIA Y SONIA MARIA GUTIÉRREZ ROJAS OESTE: JORGE ELIECER BERMÚDEZ ANGULO MIDE: CIENTO VEINTIOCHO METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0938159-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FABRICIO MARTINEZ BUSTOS EXP:25-002780-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y nueve minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188385, publicación número: 2 de 2