Active
Land (840 m²) in Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, San Roque
Property no. 0568146Case 25-002782-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.5× the tax value
Land ≈ ₡1.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 20, 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡14,710,336.48
CATORCE MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 28, 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡11,032,752.36
ONCE MILLONES TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 7, 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡3,675,840
TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡14,710,336
Deposit to bid₡7,355,168
2nd Auction
Base price₡11,032,752
Deposit to bid₡5,516,376
3rd Auction
Base price₡3,675,840
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡1,250/m²
Zone 203-04-R04 · Carbonal
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,250/m² (203-04-R04) and urban ₡35,000/m² (203-04-U04). The rural value is shown because the land (840 m²) is closer to the typical lot in that zone.
840 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,050,000
3.50×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 250% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de ALAJUELA
Property / Registration No.0568146
Registry provinceDISTRIBUIDORA JIVIS S.A.
Share002
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-2018831-2017
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictSan Roque
Full LocationDistrito 4-San Roque, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
SizeOchocientos cuarenta metros cuadrados
Area (m²)840 m²
Boundaries
North20304P00031000
South20304030551800, SERVIDUMBRE DE PASO
East20304030551800
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE 20304P00031000. SUR: 20304030551800, SERVIDUMBRE DE PASO. ESTE: 20304030551800. OESTE: CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 226-02827-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 425-07056-01-0026-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2018-621355-01-0004-001
Auction Conditions
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-002782-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffDISTRIBUIDORA JIVIS S.A.
DefendantNIKOLE RODRIGUEZ RODRIGUEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGRECIA
Issuance
JudgePablo Asdrubal Lopez Vindas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued innueve horas con tres minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-23
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 226-02827-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 425-07056-01-0026-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-621355-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 568146-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-SAN ROQUE, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE 20304P00031000. SUR: 20304030551800, SERVIDUMBRE DE PASO. ESTE: 20304030551800. OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-2018831-2017. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de DISTRIBUIDORA JIVIS S.A. contra NIKOLE RODRIGUEZ RODRIGUEZ EXP:25-002782-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con tres minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189958, publicación número: 1 de 2