Actif
Terrain de 840 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, San Roque
Propriété n° 0568146Dossier 25-002782-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
14 710 336,48 ₡
CATORCE MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
11 032 752,36 ₡
ONCE MILLONES TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
3 675 840 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 710 336 ₡
Dépôt de garantie7 355 168 ₡
2e enchère
Mise à prix11 032 752 ₡
Dépôt de garantie5 516 376 ₡
3e enchère
Mise à prix3 675 840 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡1 250/m²
Zone 203-04-R04 · Carbonal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 250/m² (203-04-R04) et urbain ₡35 000/m² (203-04-U04). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (840 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 840 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 050 000
3,50×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 250 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de ALAJUELA
N° de propriété (finca)0568146
Province du registreDISTRIBUIDORA JIVIS S.A.
Quote-part002
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-2018831-2017
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictSan Roque
Emplacement completDistrito 4-San Roque, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieOchocientos cuarenta metros cuadrados
Surface (m²)840 m²
Limites
Nord20304P00031000
Sud20304030551800, SERVIDUMBRE DE PASO
Est20304030551800
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE 20304P00031000. SUR: 20304030551800, SERVIDUMBRE DE PASO. ESTE: 20304030551800. OESTE: CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 226-02827-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 425-07056-01-0026-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2018-621355-01-0004-001
Conditions de la vente
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002782-1204-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurDISTRIBUIDORA JIVIS S.A.
DéfendeurNIKOLE RODRIGUEZ RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA
Émission
JugePablo Asdrubal Lopez Vindas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con tres minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-23
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 226-02827-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 425-07056-01-0026-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-621355-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 568146-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-SAN ROQUE, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE 20304P00031000. SUR: 20304030551800, SERVIDUMBRE DE PASO. ESTE: 20304030551800. OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-2018831-2017. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de DISTRIBUIDORA JIVIS S.A. contra NIKOLE RODRIGUEZ RODRIGUEZ EXP:25-002782-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con tres minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189958, publicación número: 1 de 2