Ativo
Terreno de 840 m² em Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, San Roque
Matrícula 0568146Processo 25-002782-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 14.710.336,48
CATORCE MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 11.032.752,36
ONCE MILLONES TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 3.675.840
TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.710.336
Depósito para participar₡ 7.355.168
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.032.752
Depósito para participar₡ 5.516.376
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.675.840
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡1.250/m²
Zona 203-04-R04 · Carbonal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.250/m² (203-04-R04) e urbano ₡35.000/m² (203-04-U04). Mostramos o valor rural porque o terreno (840 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 840 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.050.000
3,50×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 250% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de ALAJUELA
Matrícula (finca)0568146
Província do registroDISTRIBUIDORA JIVIS S.A.
Fração002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-2018831-2017
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoSan Roque
Localização completaDistrito 4-San Roque, Cantón 3-Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaOchocientos cuarenta metros cuadrados
Área (m²)840 m²
Limites
Norte20304P00031000
Sul20304030551800, SERVIDUMBRE DE PASO
Leste20304030551800
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE 20304P00031000. SUR: 20304030551800, SERVIDUMBRE DE PASO. ESTE: 20304030551800. OESTE: CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 226-02827-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 425-07056-01-0026-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2018-621355-01-0004-001
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002782-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)DISTRIBUIDORA JIVIS S.A.
RéuNIKOLE RODRIGUEZ RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGRECIA
Emissão
JuizPablo Asdrubal Lopez Vindas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con tres minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-23
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 226-02827-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 425-07056-01-0026-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-621355-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 568146-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-SAN ROQUE, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE 20304P00031000. SUR: 20304030551800, SERVIDUMBRE DE PASO. ESTE: 20304030551800. OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-2018831-2017. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de DISTRIBUIDORA JIVIS S.A. contra NIKOLE RODRIGUEZ RODRIGUEZ EXP:25-002782-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con tres minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189958, publicación número: 1 de 2