Activo
Terreno de 205 m² en La Cruz, Guanacaste
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Finca 0124014Expediente 25-002788-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
8 de julio de 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡6 160 000
SEIS MILLONES CIENTO SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
16 de julio de 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡4 620 000
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
24 de julio de 2026
veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1 540 000
UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡6 160 000
Depósito para participar₡3 080 000
2º Remate
Base₡4 620 000
Depósito para participar₡2 310 000
3º Remate
Base₡1 540 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 510-01-U09 · Barrio Santa Rosa - Barrio Irvin - Barrio Socorro
Terreno de 205 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 078 450
0,50×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 50 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — NATURALEZA: 1TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-53
Finca / Matrícula0124014
PartidoSIN REGISTRO RAPIDO
TipoTERRENO
Plano CatastradoG-0723581-2001
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLa Cruz
DistritoLa Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-La Cruz Cantón 10-La Cruz De La Provincia De Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS CINCO METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)205.23 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 8.00 METROS
SurTIERRICA S.A.
EsteLOTE-54
OesteLOTE-52
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS SUR: TIERRICA S.A. ESTE: LOTE-54 OESTE: LOTE-52
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacionessin anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002788-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMARCOS ANTONIO BERMÚDEZ DIAS
DemandadoARACELLY PALMA PEREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez Decisor
Emitido enonce horas con cincuenta y cinco minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-11
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CIENTO SESENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 124014-000, la cual es NATURALEZA: 1TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-53 SITUADA EN EL DISTRITO 1-LA CRUZ CANTON 10-LA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS SUR: TIERRICA S.A. ESTE: LOTE-54 OESTE: LOTE-52 MIDE: DOSCIENTOS CINCO METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0723581-2001, IDENTIFICADOR PREDIAL: 510010124014. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCOS ANTONIO BERMÚDEZ DIAS contra ARACELLY PALMA PEREZ EXP:25-002788-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y cinco minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026189792, publicación número: 2 de 2