Actif
Terrain de 205 m² à La Cruz, Guanacaste
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Propriété n° 0124014Dossier 25-002788-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 juillet 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
6 160 000 ₡
SEIS MILLONES CIENTO SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 juillet 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
4 620 000 ₡
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 juillet 2026
veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
1 540 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 160 000 ₡
Dépôt de garantie3 080 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 620 000 ₡
Dépôt de garantie2 310 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 540 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Cruz · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 510-01-U09 · Barrio Santa Rosa - Barrio Irvin - Barrio Socorro
Terrain de 205 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 078 450
0,50×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — NATURALEZA: 1TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-53
N° de propriété (finca)0124014
Province du registreSIN REGISTRO RAPIDO
TypeTERRENO
Plan cadastralG-0723581-2001
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLa Cruz
DistrictLa Cruz
Emplacement completDistrito 1-La Cruz Cantón 10-La Cruz De La Provincia De Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS CINCO METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)205.23 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 8.00 METROS
SudTIERRICA S.A.
EstLOTE-54
OuestLOTE-52
Détail completLINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS SUR: TIERRICA S.A. ESTE: LOTE-54 OESTE: LOTE-52
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationssin anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002788-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMARCOS ANTONIO BERMÚDEZ DIAS
DéfendeurARACELLY PALMA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeLic. Rolando Valverde Calvo
FonctionJuez Decisor
Émis àonce horas con cincuenta y cinco minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-11
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CIENTO SESENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 124014-000, la cual es NATURALEZA: 1TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-53 SITUADA EN EL DISTRITO 1-LA CRUZ CANTON 10-LA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS SUR: TIERRICA S.A. ESTE: LOTE-54 OESTE: LOTE-52 MIDE: DOSCIENTOS CINCO METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0723581-2001, IDENTIFICADOR PREDIAL: 510010124014. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCOS ANTONIO BERMÚDEZ DIAS contra ARACELLY PALMA PEREZ EXP:25-002788-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y cinco minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026189792, publicación número: 2 de 2