Ativo
Terreno de 205 m² em La Cruz, Guanacaste
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Matrícula 0124014Processo 25-002788-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de julho de 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 6.160.000
SEIS MILLONES CIENTO SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de julho de 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 4.620.000
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
24 de julho de 2026
veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 1.540.000
UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.160.000
Depósito para participar₡ 3.080.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.620.000
Depósito para participar₡ 2.310.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.540.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 510-01-U09 · Barrio Santa Rosa - Barrio Irvin - Barrio Socorro
Terreno de 205 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.078.450
0,50×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 50% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — NATURALEZA: 1TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-53
Matrícula (finca)0124014
Província do registroSIN REGISTRO RAPIDO
TipoTERRENO
Planta cadastralG-0723581-2001
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLa Cruz
DistritoLa Cruz
Localização completaDistrito 1-La Cruz Cantón 10-La Cruz De La Provincia De Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS CINCO METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)205.23 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 8.00 METROS
SulTIERRICA S.A.
LesteLOTE-54
OesteLOTE-52
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS SUR: TIERRICA S.A. ESTE: LOTE-54 OESTE: LOTE-52
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõessin anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002788-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARCOS ANTONIO BERMÚDEZ DIAS
RéuARACELLY PALMA PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez Decisor
Emitido emonce horas con cincuenta y cinco minutos del once de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-11
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CIENTO SESENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 124014-000, la cual es NATURALEZA: 1TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-53 SITUADA EN EL DISTRITO 1-LA CRUZ CANTON 10-LA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 8.00 METROS SUR: TIERRICA S.A. ESTE: LOTE-54 OESTE: LOTE-52 MIDE: DOSCIENTOS CINCO METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0723581-2001, IDENTIFICADOR PREDIAL: 510010124014. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCOS ANTONIO BERMÚDEZ DIAS contra ARACELLY PALMA PEREZ EXP:25-002788-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y cinco minutos del once de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026189792, publicación número: 2 de 2