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Terrain de 1 725 m² à Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Mansión
Propriété n° 0162810Dossier 25-002788-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 12 août 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,78× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — FINCA UNO

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 juillet 2026
DIEZ HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS Y TREINTA MINUTOS
11 038 097,97 ₡
ONCE MILLONES TREINTA Y OCHO MIL NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 août 2026
DIEZ HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CUATRO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS Y TREINTA MINUTOS
8 278 573,47 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 août 2026
DIEZ HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS Y TREINTA MINUTOS
2 759 524,49 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTICUATROS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 038 098 ₡
Dépôt de garantie5 519 049 ₡
2e enchère
Mise à prix8 278 573 ₡
Dépôt de garantie4 139 287 ₡
3e enchère
Mise à prix2 759 524 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — FINCA DOS

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 juillet 2026
DIEZ HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS Y TREINTA MINUTOS
6 192 446,81 ₡
SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 août 2026
DIEZ HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL CUATRO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS Y TREINTA MINUTOS
4 644 335,1 ₡
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 août 2026
DIEZ HORAS Y TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule DIEZ HORAS Y TREINTA MINUTOS
1 508 110 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS QUINIENTA OCHO MIL CIENTO ONCE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 192 447 ₡
Dépôt de garantie3 096 223 ₡
2e enchère
Mise à prix4 644 335 ₡
Dépôt de garantie2 322 168 ₡
3e enchère
Mise à prix1 508 110 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
history Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡900/m²
Zone 502-02-R12 · Guastomatal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡900/m² (502-02-R12) et urbain ₡12 000/m² (502-02-U12 · Polvazales). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 725 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,725 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 552 212
1,78×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 juil. 2026
₡11 038 098· ₡6 400/m²7,11×
2e enchère4 août 2026
₡8 278 573· ₡4 800/m²5,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0162810
Province du registreFINCA UNO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-12432322007
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictMansión
Emplacement completGuanacaste, Cantón Nicoya, Distrito Mansión
SuperficieMIL SETECIENTOS VEINTICUATRO METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,724.68 m²
NordNORTE: GERARDO MANUEL ARCE RUIZ
SudSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE TREINTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y CUATRO CENTIMETROS
EstESTE MACO RUIZ SA, ESTE GERARDO MANUEL ARCE RUIZ
Détail completLINDEROS: NORTE GERARDO MANUEL ARCE RUIZ, SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE TREINTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y CUATRO CENTIMETROS, ESTE MACO RUIZ SA, ESTE GERARDO MANUEL ARCE RUIZ
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Hora y fecha de emisión: ocho horas con quince minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis.
  • Publicación por dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10:30 del 4 de agosto de 2026 con la base correspondiente (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10:30 del 12 de agosto de 2026 con la base correspondiente (25% de la base original).
  • La base de los remates se fija en 100%, 75% y 25% de la base original.
N° de propriété (finca)0162752
Province du registreFINCA DOS
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-1243231-2007
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictMansión
Emplacement completGuanacaste, Cantón Nicoya, Distrito Mansión
SuperficieMIL CIENTO SESENTA Y DOS METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,162.5 m²
NordNORTE: GERARDO MANUEL ARCE RUIZ
SudSUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 31,30 METROS
EstESTE: GERARDO MANUEL ARCE RUIZ
OuestOESTE: GERARDO MANUEL ARCE RUIZ Y LEDA CAMACHO VERGAS
Détail completLINDEROS: NORTE GERARDO MANUEL ARCE RUIZ, SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 31,30 METROS, ESTE GERARDO MANUEL ARCE RUIZ, OESTE GERARDO MANUEL ARCE RUIZ Y LEDA CAMACHO VERGAS
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Hora y fecha de emisión: ocho horas con quince minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis.
  • Publicación por dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 10:30 del 4 de agosto de 2026 con la base correspondiente (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10:30 del 12 de agosto de 2026 con la base correspondiente (25% de la base original).
  • La base de los remates se fija en 100%, 75% y 25% de la base original.
N° de dossier25-002788-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurLEDA VICTORIA CAMACHO VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àocho horas con quince minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-08

Edicto de remate para dos fincas (FINCA UNO y FINCA DOS) ubicadas en Guanacaste, Nicoya (Distrito Mansion), en proceso de ejecución hipotecaria contra LEDA VICTORIA CAMACHO VARGAS, promovido por BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL. Subastas programadas para el 27 de julio de 2026 (10:30), 4 de agosto de 2026 (10:30) y 12 de agosto de 2026 (10:30). Base original para FINCA UNO: 11,038,097.97 CRC; para FINCA DOS: 6,192,446.81 CRC. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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