Actif
Maison à Nandayure, Guanacaste
Guanacaste, Nandayure, Carmona
Propriété n° 0145864Dossier 25-002792-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
23 octobre 2026
trece horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
1 832 649 984 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 novembre 2026
trece horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
1 374 493,93 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 novembre 2026
trece horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
458 164,64 ₡
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 832 649 984 ₡
Dépôt de garantie916 324 992 ₡
2e enchère
Mise à prix1 374 494 ₡
Dépôt de garantie687 247 ₡
3e enchère
Mise à prix458 165 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nandayure · valeurs de avril 2017
Cette carte des valeurs date de avril 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 509-01-U03 · El Estadio
L'avis n'indique pas la surface : impossible de calculer la valeur fiscale totale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 145864-003 004
N° de propriété (finca)0145864
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part003 y 004
TypeTERRENO SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastralG-1012438-2005
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNandayure
DistrictCarmona
Emplacement completDistrito 1-Carmona, Cantón 9-Nandayure, Provincia De Guanacaste
SuperficieMETROS CUADRADOS
Limites
NordSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 29 M 23 CM
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servitud de paso
Servidumbre de paso
Conditions de la vente
- Se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002792-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCARMEN LIDIA RAMIREZ VEGA; DRIKLER MIGUEL BRICEÑO HERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àocho horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-21
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste, Costa Rica, anunciando el remate de finca matrícula 145864-003 004, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de paso, con varias subastas programadas y notas sobre pago con cheque certificado.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre de paso Citas 465-17841-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 145864-003 004, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO SOLAR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-CARMONA CANTON 9-NANDAYURE DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 29 M 23 CM SUR: ANA, JOSE LUIS, CARMEN LIDIA, VIDAL, NIDIA, NISIDA, ALIA MARIA, ARNOLDO Y ROSIBEL TODOS GUERRERO RUIZ ESTE: SILVIA LORENA GUERRERO RUIZ OESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 28 M 73 CM MIDE: OCHOCIENTOS ONCE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:G-1012438-2005.- Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE ; al SUR ; al ESTE y al OESTE .- MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARMEN LIDIA RAMIREZ VEGA, DRIKLER MIGUEL BRICEÑO HERNANDEZ EXP:25-002792- 1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).- Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis. Licdo Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207846, publicación número: 1 de 2