Activo

Terreno agrícola de 6 746 m² en Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Belén
Finca 0132043Expediente 25-002796-1205-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Próximo: 1º Rematejue, 29 oct 2026, 1:30 p. m. · faltan 16 días
Precio base₡16 225 100Depósito: ₡8 112 550
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,4× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 29 de octubre de 2026
29 de octubre de 2026
schedule 13:30
₡16 225 100
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 6 de noviembre de 2026
6 de noviembre de 2026
schedule 13:30
₡12 168 800
DOCE MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 16 de noviembre de 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 13:30
₡4 056 270
CUATRO MILLONES CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡16 225 100
Depósito para participar₡8 112 550
2º Remate
Base₡12 168 800
Depósito para participar₡6 084 400
3º Remate
Base₡4 056 270
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de febrero de 2022
₡990/m²
Zona 505-04-R05 · Castilla de Oro
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡990/m² (505-04-R05) y urbano ₡13 000/m² (505-04-U05 · Ojochal - Palestina). Se muestra el rural porque el terreno (6 746 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 6,746 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 678 540
2,43×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 143 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate6 nov 2026
₡12 168 800· ₡1 804/m²1,82×
3.º remate16 nov 2026
₡4 056 270· ₡601/m²0,61×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0132043
Derecho000
TipoNATURALEZA: TERRENO DE POTREROS
Plano CatastradoG-0726637-1988
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoBelén
Ubicación CompletaDistrito 4-Belén, Cantón Carrillo, Provincia Guanacaste
Medida6746 m2
Área (m²)6,746 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 166.45 CENTÍMETROS LINEALES
SurMIGUEL MÉNDEZ VARAS
EsteMIGUEL MÉNDEZ VARGAS
OesteOSVALDO MARTÍNEZ ANGULO Y STEPHANY MARÍA SANDOVAL SANDOVAL
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Reserva de Ley de Aguas
Reserva de aguas
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de caminos públicos
  • Finca localizada en zona catastrada, con linderos especificados y plano G-0726637-1988.
  • Para el primer remate, se solicita que cualquier oferente pague en CRC.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con la base del 75% de la base original
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará con la base del 25% de la base original
Expediente25-002796-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteROY DE LOS ANGELES ARRIETA CHACON
DemandadoCARMEN OSVALDO ESVITA MARTINEZ ANGULO
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Santa Cruz
JuezLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido endiez horas con veinticinco minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-17

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 132043, derecho 000, Natura: terreno de potreros, Belén (Distrito 4), Carrillo, Guanacaste. Base inicial 16,225,083 CRC libres de gravámenes hipotecarios, con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Remates programados: primer remate 29-10-2026 a las 13:30, base 16,225,083; segundo remate 06-11-2026 a las 13:30, base 12,168,812.25 (75%); tercer remate 16-11-2026 a las 13:30, base 4,056,270.75 (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces, primera con al menos cinco días de antelación. Proceso: Ejecución Hipotecaria entre Roy de los Angeles Arrieta Chacón (actor) y Carmen Osvaldo Esvita Martínez Angulo; EXP: 25-002796-1205-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora y fecha de emisión: 10:25 del 17 de septiembre de 2026. Jueza Tramitadora Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña.

  • Se informa que la finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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