Ativo

Terreno agrícola de 6.746 m² em Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Belén
Matrícula 0132043Processo 25-002796-1205-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Próximo: 1º leilãoqui., 29 de out. de 2026, 13:30 · faltam 13 dias
Lance mínimo₡ 16.225.083Depósito: ₡ 8.112.541,5
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 29 de outubro de 2026
29 de octubre de 2026
schedule 13:30
₡ 16.225.083
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de novembro de 2026
6 de noviembre de 2026
schedule 13:30
₡ 12.168.812,25
DOCE MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de novembro de 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 13:30
₡ 4.056.270,75
CUATRO MILLONES CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.225.083
Depósito para participar₡ 8.112.542
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.168.812
Depósito para participar₡ 6.084.406
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.056.271
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡990/m²
Zona 505-04-R05 · Castilla de Oro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡990/m² (505-04-R05) e urbano ₡13.000/m² (505-04-U05 · Ojochal - Palestina). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.746 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,746 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.678.540
2,43×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 143% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão6 de nov. de 2026
₡12.168.812· ₡1.804/m²1,82×
3º leilão16 de nov. de 2026
₡4.056.271· ₡601/m²0,61×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0132043
Fração000
TipoNATURALEZA: TERRENO DE POTREROS
Planta cadastralG-0726637-1988
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoBelén
Localização completaDistrito 4-Belén, Cantón Carrillo, Provincia Guanacaste
Medida6746 m2
Área (m²)6,746 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 166.45 CENTÍMETROS LINEALES
SulMIGUEL MÉNDEZ VARAS
LesteMIGUEL MÉNDEZ VARGAS
OesteOSVALDO MARTÍNEZ ANGULO Y STEPHANY MARÍA SANDOVAL SANDOVAL
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Reserva de Ley de Aguas
Reserva de aguas
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de caminos públicos
  • Finca localizada en zona catastrada, con linderos especificados y plano G-0726637-1988.
  • Para el primer remate, se solicita que cualquier oferente pague en CRC.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con la base del 75% de la base original
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará con la base del 25% de la base original
Nº do processo25-002796-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ROY DE LOS ANGELES ARRIETA CHACON
RéuCARMEN OSVALDO ESVITA MARTINEZ ANGULO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Localização do tribunalGuanacaste, Santa Cruz
JuizLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdiez horas con veinticinco minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-17

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 132043, derecho 000, Natura: terreno de potreros, Belén (Distrito 4), Carrillo, Guanacaste. Base inicial 16,225,083 CRC libres de gravámenes hipotecarios, con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Remates programados: primer remate 29-10-2026 a las 13:30, base 16,225,083; segundo remate 06-11-2026 a las 13:30, base 12,168,812.25 (75%); tercer remate 16-11-2026 a las 13:30, base 4,056,270.75 (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces, primera con al menos cinco días de antelación. Proceso: Ejecución Hipotecaria entre Roy de los Angeles Arrieta Chacón (actor) y Carmen Osvaldo Esvita Martínez Angulo; EXP: 25-002796-1205-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora y fecha de emisión: 10:25 del 17 de septiembre de 2026. Jueza Tramitadora Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña.

  • Se informa que la finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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