Activo
Terreno de 256 m² en Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Finca 0208453Expediente 25-002834-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,67× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
17 de junio de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡23 866 000
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
25 de junio de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡17 899 500
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
3 de julio de 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡5 966 500
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡23 866 000
Depósito para participar₡11 933 000
2º Remate
Base₡17 899 500
Depósito para participar₡8 949 750
3º Remate
Base₡5 966 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35 000/m²
Zona 506-01-U11 · Bello Horizonte
Terreno de 256 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 960 000
0,67×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 33 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno para construir lote-41
Finca / Matrícula0208453
PartidoNo disponible
Derecho001 y 002
Tipoterreno
Plano CatastradoG-1738694-2014
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaDistrito 1-Cañas Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
Medidados cientos cincuenta y seis metros cuadrados
Área (m²)256 m²
Linderos
NorteLote-42
SurLote-40
EsteResto reservado
OesteCalle pública
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: LOTE-42 SUR: LOTE-40 ESTE: RESTO RESERVADO OESTE: CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSoportando reservas y restricciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002834-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoDANIELA MORALES QUIROS, PEDRO ANDRES CHAVERRI NUÑEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido encatorce horas con cuarenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 268-08707-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 410-11844-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 410-11844-01-0007-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2023-258333-01-0003-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2023-258333-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos ocho mil cuatrocientos cincuenta y tres derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-41 SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: LOTE-42 SUR: LOTE-40 ESTE: RESTO RESERVADO OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS PLANO: G-1738694-2014. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra DANIELA MORALES QUIROS, PEDRO ANDRES CHAVERRI NUÑEZ. EXP:25-002834-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026188467, publicación número: 2 de 2