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Land (256 m²) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0208453Case 25-002834-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.67× the tax value
Land ≈ ₡9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 17, 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡23,866,000
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 25, 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡17,899,500
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
July 3, 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡5,966,500
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡23,866,000
Deposit to bid₡11,933,000
2nd Auction
Base price₡17,899,500
Deposit to bid₡8,949,750
3rd Auction
Base price₡5,966,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 506-01-U11 · Bello Horizonte
256 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,960,000
0.67×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 33% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno para construir lote-41
Property / Registration No.0208453
Registry provinceNo disponible
Share001 y 002
Typeterreno
Cadastral Survey PlanG-1738694-2014
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1-Cañas Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
Sizedos cientos cincuenta y seis metros cuadrados
Area (m²)256 m²
Boundaries
NorthLote-42
SouthLote-40
EastResto reservado
WestCalle pública
Full DetailLINDEROS: NORTE: LOTE-42 SUR: LOTE-40 ESTE: RESTO RESERVADO OESTE: CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoportando reservas y restricciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-002834-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantDANIELA MORALES QUIROS, PEDRO ANDRES CHAVERRI NUÑEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGUANACASTE
Issuance
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued incatorce horas con cuarenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 268-08707-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 410-11844-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 410-11844-01-0007-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2023-258333-01-0003-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2023-258333-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos ocho mil cuatrocientos cincuenta y tres derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-41 SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: LOTE-42 SUR: LOTE-40 ESTE: RESTO RESERVADO OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS PLANO: G-1738694-2014. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra DANIELA MORALES QUIROS, PEDRO ANDRES CHAVERRI NUÑEZ. EXP:25-002834-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026188467, publicación número: 2 de 2