Actif
Terrain de 256 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0208453Dossier 25-002834-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,67× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
23 866 000 ₡
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
17 899 500 ₡
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 juillet 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
5 966 500 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 866 000 ₡
Dépôt de garantie11 933 000 ₡
2e enchère
Mise à prix17 899 500 ₡
Dépôt de garantie8 949 750 ₡
3e enchère
Mise à prix5 966 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 506-01-U11 · Bello Horizonte
Terrain de 256 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 960 000
0,67×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 33 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno para construir lote-41
N° de propriété (finca)0208453
Province du registreNo disponible
Quote-part001 y 002
Typeterreno
Plan cadastralG-1738694-2014
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1-Cañas Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
Superficiedos cientos cincuenta y seis metros cuadrados
Surface (m²)256 m²
Limites
NordLote-42
SudLote-40
EstResto reservado
OuestCalle pública
Détail completLINDEROS: NORTE: LOTE-42 SUR: LOTE-40 ESTE: RESTO RESERVADO OESTE: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoportando reservas y restricciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002834-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurDANIELA MORALES QUIROS, PEDRO ANDRES CHAVERRI NUÑEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àcatorce horas con cuarenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 268-08707-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 410-11844-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 410-11844-01-0007-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2023-258333-01-0003-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2023-258333-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos ocho mil cuatrocientos cincuenta y tres derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-41 SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: LOTE-42 SUR: LOTE-40 ESTE: RESTO RESERVADO OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS PLANO: G-1738694-2014. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra DANIELA MORALES QUIROS, PEDRO ANDRES CHAVERRI NUÑEZ. EXP:25-002834-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026188467, publicación número: 2 de 2