Ativo
Terreno de 256 m² em Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0208453Processo 25-002834-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,67× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de junho de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 23.866.000
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de junho de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 17.899.500
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
3 de julho de 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 5.966.500
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.866.000
Depósito para participar₡ 11.933.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.899.500
Depósito para participar₡ 8.949.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.966.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 506-01-U11 · Bello Horizonte
Terreno de 256 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.960.000
0,67×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 33% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno para construir lote-41
Matrícula (finca)0208453
Província do registroNo disponible
Fração001 y 002
Tipoterreno
Planta cadastralG-1738694-2014
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito 1-Cañas Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
Medidados cientos cincuenta y seis metros cuadrados
Área (m²)256 m²
Limites
NorteLote-42
SulLote-40
LesteResto reservado
OesteCalle pública
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: LOTE-42 SUR: LOTE-40 ESTE: RESTO RESERVADO OESTE: CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoportando reservas y restricciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002834-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuDANIELA MORALES QUIROS, PEDRO ANDRES CHAVERRI NUÑEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emcatorce horas con cuarenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 268-08707-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 410-11844-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 410-11844-01-0007-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2023-258333-01-0003-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2023-258333-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos ocho mil cuatrocientos cincuenta y tres derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-41 SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: LOTE-42 SUR: LOTE-40 ESTE: RESTO RESERVADO OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS PLANO: G-1738694-2014. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra DANIELA MORALES QUIROS, PEDRO ANDRES CHAVERRI NUÑEZ. EXP:25-002834-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026188467, publicación número: 2 de 2