Activo

Casa de 886 m² en Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Finca 0147953Expediente 25-002834-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 9 sept 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,35× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
₡16 000 000
DIECISEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 1 de septiembre de 2026
1 de septiembre de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
₡12 000 000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 9 de septiembre de 2026
9 de septiembre de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
₡4 000 000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡16 000 000
Depósito para participar₡8 000 000
2º Remate
Base₡12 000 000
Depósito para participar₡6 000 000
3º Remate
Base₡4 000 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡13 000/m²
Zona 115-01-U37 · Universidad Fidélitas near_me aproximado: zona más cercana, a 385 m
Terreno de 886 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 518 000
0,35×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 65 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate24 ago 2026
₡16 000 000· ₡18 059/m²1,39×
2.º remate1 sept 2026
₡12 000 000· ₡13 544/m²1,04×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0147953
PartidoMunicipalidad de Montes de Oca
Derecho000
Tipoterreno de café con 1 casa
Plano Catastrado116420822013
ProvinciaSan José
CantónMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito 1-San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
Medida886 metros cuadrados
Área (m²)886 m²
NorteNorte: OFELIA SÁNCHEZ
SurSur: CAMINO EN 1/2 MAX GURDIAN 13,00 MT
EsteEste: MIGUEL ANGEL SÁNCHEZ BRENES
OesteOeste: CRISTINA SÁNCHEZ
Detalle CompletoNorte: Ofelia Sánchez; Sur: Camino en 1/2 Max Gurdián 13,00 m; Este: Miguel Ángel Sánchez Brenes; Oeste: Cristina Sánchez
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca cafetal con 1 casa
  • Mide 886 m2
  • Base original 16,000,000 CRC, remate a las 14:00 del 24-08-2026; segundo remate 12,000,000 el 01-09-2026; tercer remate 4,000,000 el 09-09-2026
  • Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Expediente25-002834-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMunicipalidad de Montes de Oca
DemandadoHELLEN VINDAS DIAZ; MARCO ANTONIO VINDAS DIAZ; MARICEL DIAZ SANTAMARIA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Ubicación del JuzgadoII Circuito Judicial de San José, Sección Tercera
JuezMarlene Solis Blanco
CargoJueza Tramitadora
Emitido en14:00 del 24 de agosto de 2026
Fecha2026-08-24

Edicto de remate de finca ubicada en Montes de Oca, San José, base de 16,000,000 CRC, con tres remates y cronograma de subasta, propiedad inscrita matrícula 147953 (derecho 000), cafetal con 1 casa, en Distrito 1-San Pedro, Cantón Montes de Oca, Provincia San José.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más
map Explorar Más Propiedades en el Mapa