Ativo

Casa de 886 m² em Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Matrícula 0147953Processo 25-002834-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 9 de set. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,35× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
₡ 16.000.000
DIECISEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
1 de septiembre de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
₡ 12.000.000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de setembro de 2026
9 de septiembre de 2026 a las 14:00
schedule 14:00
₡ 4.000.000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.000.000
Depósito para participar₡ 8.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡13.000/m²
Zona 115-01-U37 · Universidad Fidélitas near_me aproximado: zona mais próxima, a 385 m
Terreno de 886 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.518.000
0,35×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 65% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de ago. de 2026
₡16.000.000· ₡18.059/m²1,39×
2º leilão1 de set. de 2026
₡12.000.000· ₡13.544/m²1,04×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0147953
Província do registroMunicipalidad de Montes de Oca
Fração000
Tipoterreno de café con 1 casa
Planta cadastral116420822013
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 1-San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
Medida886 metros cuadrados
Área (m²)886 m²
NorteNorte: OFELIA SÁNCHEZ
SulSur: CAMINO EN 1/2 MAX GURDIAN 13,00 MT
LesteEste: MIGUEL ANGEL SÁNCHEZ BRENES
OesteOeste: CRISTINA SÁNCHEZ
Detalhe completoNorte: Ofelia Sánchez; Sur: Camino en 1/2 Max Gurdián 13,00 m; Este: Miguel Ángel Sánchez Brenes; Oeste: Cristina Sánchez
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
  • Finca cafetal con 1 casa
  • Mide 886 m2
  • Base original 16,000,000 CRC, remate a las 14:00 del 24-08-2026; segundo remate 12,000,000 el 01-09-2026; tercer remate 4,000,000 el 09-09-2026
  • Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo25-002834-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Municipalidad de Montes de Oca
RéuHELLEN VINDAS DIAZ; MARCO ANTONIO VINDAS DIAZ; MARICEL DIAZ SANTAMARIA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalII Circuito Judicial de San José, Sección Tercera
JuizMarlene Solis Blanco
CargoJueza Tramitadora
Emitido em14:00 del 24 de agosto de 2026
Data2026-08-24

Edicto de remate de finca ubicada en Montes de Oca, San José, base de 16,000,000 CRC, con tres remates y cronograma de subasta, propiedad inscrita matrícula 147953 (derecho 000), cafetal con 1 casa, en Distrito 1-San Pedro, Cantón Montes de Oca, Provincia San José.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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