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Casa de 438 m² en Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Finca 0014935Expediente 25-002836-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 3 ago 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,11× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 16 de julio de 2026
16 de julio de 2026
schedule 10:00
₡8 028 446,2
OCHO MILLONES VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 24 de julio de 2026
24 de julio de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡6 021 334,65
SEIS MILLONES VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 3 de agosto de 2026
3 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡2 007 111,55
DOS MILLONES SIETE MIL CIENTO ONCE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡8 028 446
Depósito para participar₡4 014 223
2º Remate
Base₡6 021 335
Depósito para participar₡3 010 667
3º Remate
Base₡2 007 112
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
history Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 506-01-U06 · San Martín
Terreno de 438 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17 515 600
0,11×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 89 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate16 jul 2026
₡8 028 446· ₡18 334/m²0,46×
2.º remate24 jul 2026
₡6 021 335· ₡13 751/m²0,34×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0014935
Derecho000
TipoNATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA
Plano Catastrado504818001982
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste, Costa Rica
MedidaCUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)437.89 m²
NorteNORTE: GLADYS ESQUIVEL CASTILLO
SurSUR: FELIX ANTONIO POVEDA ALVARADO
EsteESTE: GONZALO BIANCHINI SANCHEZ
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE GLADYS ESQUIVEL CASTILLO; SUR FELIX ANTONIO POVEDA ALVARADO; ESTE GONZALO BIANCHINI SANCHEZ; OESTE CALLE PUBLICA
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
  • Base de remate inicial: 8,028,446.20 CRC.
  • Segundo remate (75%): 6,021,334.65 CRC.
  • Tercer remate (25%): 2,007,111.55 CRC.
  • Mide 437.89 m2; Matrícula 14935-000; NATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA.
  • Ubicación: Distrito 1-CAÑAS, Canton 6-CAÑAS, Guanacaste.
  • Hipoteca de primer grado asociada; plano G-0481800-1982; Linderos: Norte GLADYS Esquivel Castillo; Sur Felix Antonio Poveda Alvarado; Este Gonzalo Bianchini Sanchez; Oeste Calle Publica.
  • Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA, YARINA QUESADA SANCHEZ EXP:25-002836-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Expediente25-002836-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA; YARINA QUESADA SANCHEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez Decisor
Emitido enCatorce horas con cincuenta y nueve minutos
Fecha2026-03-13

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria sobre finca inscrita en Guanacaste (matrícula 14935-000), NATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA, ubicada en Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste. Base inicial: CRC 8,028,446.20; remate subsiguiente: CRC 6,021,334.65 (75%); tercer remate CRC 2,007,111.55 (25%). Subastas fijadas para 16-jul-2026 a las 10:00, 24-jul-2026 a las 10:00 y 3-ago-2026 a las 10:00. Expediente: 25-002836-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; Referencia 2026192894; Publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA y YARINA QUESADA SANCHEZ EXP:25-002836-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.

article Texto Original del Edicto

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