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House (438 m²) in Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0014935Case 25-002836-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Aug 3, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.11× the tax value
Land ≈ ₡17.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 16, 2026
16 de julio de 2026
schedule 10:00
₡8,028,446.2
OCHO MILLONES VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 24, 2026
24 de julio de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡6,021,334.65
SEIS MILLONES VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 3, 2026
3 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 10:00
₡2,007,111.55
DOS MILLONES SIETE MIL CIENTO ONCE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡8,028,446
Deposit to bid₡4,014,223
2nd Auction
Base price₡6,021,335
Deposit to bid₡3,010,667
3rd Auction
Base price₡2,007,112
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
history This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 506-01-U06 · San Martín
438 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,515,600
0.11×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 89% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 16, 2026
₡8,028,446· ₡18,334/m²0.46×
2nd auctionJul 24, 2026
₡6,021,335· ₡13,751/m²0.34×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0014935
Share000
TypeNATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan504818001982
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste, Costa Rica
SizeCUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)437.89 m²
NorthNORTE: GLADYS ESQUIVEL CASTILLO
SouthSUR: FELIX ANTONIO POVEDA ALVARADO
EastESTE: GONZALO BIANCHINI SANCHEZ
WestOESTE: CALLE PUBLICA
Full DetailNORTE GLADYS ESQUIVEL CASTILLO; SUR FELIX ANTONIO POVEDA ALVARADO; ESTE GONZALO BIANCHINI SANCHEZ; OESTE CALLE PUBLICA
MortgagesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
  • Base de remate inicial: 8,028,446.20 CRC.
  • Segundo remate (75%): 6,021,334.65 CRC.
  • Tercer remate (25%): 2,007,111.55 CRC.
  • Mide 437.89 m2; Matrícula 14935-000; NATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA.
  • Ubicación: Distrito 1-CAÑAS, Canton 6-CAÑAS, Guanacaste.
  • Hipoteca de primer grado asociada; plano G-0481800-1982; Linderos: Norte GLADYS Esquivel Castillo; Sur Felix Antonio Poveda Alvarado; Este Gonzalo Bianchini Sanchez; Oeste Calle Publica.
  • Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA, YARINA QUESADA SANCHEZ EXP:25-002836-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Case Number25-002836-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA; YARINA QUESADA SANCHEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeLic. Rolando Valverde Calvo
PositionJuez Decisor
Issued inCatorce horas con cincuenta y nueve minutos
Date2026-03-13

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria sobre finca inscrita en Guanacaste (matrícula 14935-000), NATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA, ubicada en Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste. Base inicial: CRC 8,028,446.20; remate subsiguiente: CRC 6,021,334.65 (75%); tercer remate CRC 2,007,111.55 (25%). Subastas fijadas para 16-jul-2026 a las 10:00, 24-jul-2026 a las 10:00 y 3-ago-2026 a las 10:00. Expediente: 25-002836-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; Referencia 2026192894; Publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA y YARINA QUESADA SANCHEZ EXP:25-002836-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.

article Original Auction Notice Text

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