Actif
Maison de 438 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0014935Dossier 25-002836-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 juillet 2026
16 de julio de 2026
10:00
8 028 446,2 ₡
OCHO MILLONES VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 juillet 2026
24 de julio de dos mil veintiséis
10:00
6 021 334,65 ₡
SEIS MILLONES VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 août 2026
3 de agosto de dos mil veintiséis
10:00
2 007 111,55 ₡
DOS MILLONES SIETE MIL CIENTO ONCE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 028 446 ₡
Dépôt de garantie4 014 223 ₡
2e enchère
Mise à prix6 021 335 ₡
Dépôt de garantie3 010 667 ₡
3e enchère
Mise à prix2 007 112 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 506-01-U06 · San Martín
Terrain de 438 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 515 600
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca Matrícula 14935-000, NATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA
N° de propriété (finca)0014935
Quote-part000
TypeNATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA
Plan cadastral504818001982
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste, Costa Rica
SuperficieCUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)437.89 m²
Limites
NordNORTE: GLADYS ESQUIVEL CASTILLO
SudSUR: FELIX ANTONIO POVEDA ALVARADO
EstESTE: GONZALO BIANCHINI SANCHEZ
OuestOESTE: CALLE PUBLICA
Détail completNORTE GLADYS ESQUIVEL CASTILLO; SUR FELIX ANTONIO POVEDA ALVARADO; ESTE GONZALO BIANCHINI SANCHEZ; OESTE CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Observations détaillées
- Base de remate inicial: 8,028,446.20 CRC.
- Segundo remate (75%): 6,021,334.65 CRC.
- Tercer remate (25%): 2,007,111.55 CRC.
- Mide 437.89 m2; Matrícula 14935-000; NATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA.
- Ubicación: Distrito 1-CAÑAS, Canton 6-CAÑAS, Guanacaste.
- Hipoteca de primer grado asociada; plano G-0481800-1982; Linderos: Norte GLADYS Esquivel Castillo; Sur Felix Antonio Poveda Alvarado; Este Gonzalo Bianchini Sanchez; Oeste Calle Publica.
Conditions de la vente
- Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA, YARINA QUESADA SANCHEZ EXP:25-002836-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002836-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA; YARINA QUESADA SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLic. Rolando Valverde Calvo
FonctionJuez Decisor
Émis àCatorce horas con cincuenta y nueve minutos
Date2026-03-13
Résumé
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria sobre finca inscrita en Guanacaste (matrícula 14935-000), NATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA, ubicada en Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste. Base inicial: CRC 8,028,446.20; remate subsiguiente: CRC 6,021,334.65 (75%); tercer remate CRC 2,007,111.55 (25%). Subastas fijadas para 16-jul-2026 a las 10:00, 24-jul-2026 a las 10:00 y 3-ago-2026 a las 10:00. Expediente: 25-002836-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; Referencia 2026192894; Publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA y YARINA QUESADA SANCHEZ EXP:25-002836-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2017-340139-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 320-15745-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 14935-000, la cual es NATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: GLADYS ESQUIVEL CASTILLO SUR: FELIX ANTONIO POVEDA ALVARADO ESTE: GONZALO BIANCHINI SANCHEZ, y OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0481800-1982. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SIETE MIL CIENTO ONCE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA, YARINA QUESADA SANCHEZ EXP:25-002836-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y nueve minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026192894, publicación número: 1 de 2