Ativo
Casa de 438 m² em Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0014935Processo 25-002836-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de julho de 2026
16 de julio de 2026
10:00
₡ 8.028.446,2
OCHO MILLONES VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de julho de 2026
24 de julio de dos mil veintiséis
10:00
₡ 6.021.334,65
SEIS MILLONES VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de agosto de 2026
3 de agosto de dos mil veintiséis
10:00
₡ 2.007.111,55
DOS MILLONES SIETE MIL CIENTO ONCE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.028.446
Depósito para participar₡ 4.014.223
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.021.335
Depósito para participar₡ 3.010.667
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.007.112
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 506-01-U06 · San Martín
Terreno de 438 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.515.600
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca Matrícula 14935-000, NATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA
Matrícula (finca)0014935
Fração000
TipoNATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA
Planta cadastral504818001982
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste, Costa Rica
MedidaCUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)437.89 m²
Limites
NorteNORTE: GLADYS ESQUIVEL CASTILLO
SulSUR: FELIX ANTONIO POVEDA ALVARADO
LesteESTE: GONZALO BIANCHINI SANCHEZ
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE GLADYS ESQUIVEL CASTILLO; SUR FELIX ANTONIO POVEDA ALVARADO; ESTE GONZALO BIANCHINI SANCHEZ; OESTE CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Observações detalhadas
- Base de remate inicial: 8,028,446.20 CRC.
- Segundo remate (75%): 6,021,334.65 CRC.
- Tercer remate (25%): 2,007,111.55 CRC.
- Mide 437.89 m2; Matrícula 14935-000; NATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA.
- Ubicación: Distrito 1-CAÑAS, Canton 6-CAÑAS, Guanacaste.
- Hipoteca de primer grado asociada; plano G-0481800-1982; Linderos: Norte GLADYS Esquivel Castillo; Sur Felix Antonio Poveda Alvarado; Este Gonzalo Bianchini Sanchez; Oeste Calle Publica.
Condições do leilão
- Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA, YARINA QUESADA SANCHEZ EXP:25-002836-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Informações do processo
Nº do processo25-002836-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA; YARINA QUESADA SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez Decisor
Emitido emCatorce horas con cincuenta y nueve minutos
Data2026-03-13
Resumo
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria sobre finca inscrita en Guanacaste (matrícula 14935-000), NATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA, ubicada en Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste. Base inicial: CRC 8,028,446.20; remate subsiguiente: CRC 6,021,334.65 (75%); tercer remate CRC 2,007,111.55 (25%). Subastas fijadas para 16-jul-2026 a las 10:00, 24-jul-2026 a las 10:00 y 3-ago-2026 a las 10:00. Expediente: 25-002836-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; Referencia 2026192894; Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA y YARINA QUESADA SANCHEZ EXP:25-002836-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2017-340139-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 320-15745-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 14935-000, la cual es NATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: GLADYS ESQUIVEL CASTILLO SUR: FELIX ANTONIO POVEDA ALVARADO ESTE: GONZALO BIANCHINI SANCHEZ, y OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0481800-1982. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SIETE MIL CIENTO ONCE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ANA ROSA DEL CARMEN MARIN QUESADA, YARINA QUESADA SANCHEZ EXP:25-002836-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y nueve minutos del trece de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026192894, publicación número: 1 de 2