edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002857-1208-CJ
Limón, Limón, Limón
Precio Base (1º Remate) CRC 31,288,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 701-01-U26 · Laureles - El Triunfo - Siglo
Terreno de 121 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4,825,200
6.48×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 548 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-002857-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCaja Costarricense de Seguro Social
DemandadoHEBENEZER SUTHERLAND GORDON
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón
Cronograma de Remates
1º Remate
October 23, 2026
23 de octubre de 2026
09:00
CRC 31,288,000
Treinta y un millones doscientos ochenta y ocho mil colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
November 2, 2026
2 de noviembre de 2026
09:00
CRC 23,466,000
Veintitrés millones cuatrocientos sesenta y seis mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
09:00
CRC 7,822,000
Siete millones ochocientos veintidós mil colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 31,288,000
Depósito para participarCRC 15,644,000
2º Remate
BaseCRC 23,466,000
Depósito para participarCRC 11,733,000
3º Remate
BaseCRC 7,822,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Lote A 5 - Conjunto Residencial Quiribri
Finca / Matrícula0094447
Derecho001 y 002
TipoLote A 5 - Conjunto Residencial Quiribri - Terreno para Construir
Plano CatastradoL-0082401-1992
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida120.63 m2
Área (m²)120.63 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 8 METROS
SurRESTO DE PROYECTOS TAPANLU S.A.
EsteLOTE A 4
OesteLOTE A 6
Detalle CompletoNorte: Calle Publica con 8 metros; Sur: Resto de Proyectos TAPANLU S.A.; Este: Lote A 4; Oeste: Lote A 6
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en zona catastrada, Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
- Plano: L-0082401-1992
Condiciones del Remate
- Se ordenó rematar en Proceso de Ejecución Hipotecaria contra HEBENEZER SUTHERLAND GORDON
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Emisión
JuezLicda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
CargoJuez Decisor
Emitido en26 de octubre de 2025
Fecha2025-10-26
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en LIMÓN, matrícula 94447 (Derechos 001 y 002) perteneciente a HEBENEZER SUTHERLAND GORDON, con base original de 31,288,000 CRC, remates programados para 23/10/2026 (9:00), 02/11/2026 (9:00) y 10/11/2026 (9:00) con bases de 23,466,000 CRC y 7,822,000 CRC respectivamente; se indica pago con cheque certificado a favor de este despacho y publicación del edicto dos veces.
Notas Generales
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Caja Costarricense de Seguro Social contra HEBENEZER SUTHERLAND GORDON.
- Base original de la subasta: 31,288,000 CRC.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número noventa y cuatro mil cuatrocientos cuarenta y siete, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno LOTE A 5 CONJUNTO RESIDENCIAL QUIRIBRI TERRENO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS; al SUR RESTO DE PROYECTOS TAPANLU S.A.; al ESTE LOTE A 4 y al OESTE LOTE A 6. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: L-0082401-1992. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL DOS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL DIEZ DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra HEBENEZER SUTHERLAND GORDON EXP:25-002857-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 26 de octubre del año 2025. Licda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204751, publicación número: 1 de 2