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Land (121 m²) in Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Property no. 0094447Case 25-002857-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Next: 1st AuctionFri, Oct 23, 2026, 9:00 AM · in 7 days
Base price₡31,288,000Deposit: ₡15,644,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
6.5× the tax value
Land ≈ ₡4.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today October 23, 2026
23 de octubre de 2026
schedule 09:00
₡31,288,000
Treinta y un millones doscientos ochenta y ocho mil colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 2, 2026
2 de noviembre de 2026
schedule 09:00
₡23,466,000
Veintitrés millones cuatrocientos sesenta y seis mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 09:00
₡7,822,000
Siete millones ochocientos veintidós mil colones exactos
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡31,288,000
Deposit to bid₡15,644,000
2nd Auction
Base price₡23,466,000
Deposit to bid₡11,733,000
3rd Auction
Base price₡7,822,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
history This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 701-01-U26 · Laureles - El Triunfo - Siglo
121 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,825,200
6.48×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 548% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 2, 2026
₡23,466,000· ₡194,529/m²4.86×
3rd auctionNov 10, 2026
₡7,822,000· ₡64,843/m²1.62×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0094447
Share001 y 002
TypeLote A 5 - Conjunto Residencial Quiribri - Terreno para Construir
Cadastral Survey PlanL-0082401-1992
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Size120.63 m2
Area (m²)120.63 m²
NorthCALLE PUBLICA CON 8 METROS
SouthRESTO DE PROYECTOS TAPANLU S.A.
EastLOTE A 4
WestLOTE A 6
Full DetailNorte: Calle Publica con 8 metros; Sur: Resto de Proyectos TAPANLU S.A.; Este: Lote A 4; Oeste: Lote A 6
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Finca ubicada en zona catastrada, Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
  • Plano: L-0082401-1992
  • Se ordenó rematar en Proceso de Ejecución Hipotecaria contra HEBENEZER SUTHERLAND GORDON
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Number25-002857-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCaja Costarricense de Seguro Social
DefendantHEBENEZER SUTHERLAND GORDON
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Court LocationLimón
JudgeLicda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
PositionJuez Decisor
Issued in26 de octubre de 2025
Date2025-10-26

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en LIMÓN, matrícula 94447 (Derechos 001 y 002) perteneciente a HEBENEZER SUTHERLAND GORDON, con base original de 31,288,000 CRC, remates programados para 23/10/2026 (9:00), 02/11/2026 (9:00) y 10/11/2026 (9:00) con bases de 23,466,000 CRC y 7,822,000 CRC respectivamente; se indica pago con cheque certificado a favor de este despacho y publicación del edicto dos veces.

  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Caja Costarricense de Seguro Social contra HEBENEZER SUTHERLAND GORDON.
  • Base original de la subasta: 31,288,000 CRC.

article Original Auction Notice Text

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