Ativo
Terreno de 121 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0094447Processo 25-002857-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de outubro de 2026
23 de octubre de 2026
09:00
₡ 31.288.000
Treinta y un millones doscientos ochenta y ocho mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
2 de novembro de 2026
2 de noviembre de 2026
09:00
₡ 23.466.000
Veintitrés millones cuatrocientos sesenta y seis mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
09:00
₡ 7.822.000
Siete millones ochocientos veintidós mil colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 31.288.000
Depósito para participar₡ 15.644.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.466.000
Depósito para participar₡ 11.733.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.822.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 701-01-U26 · Laureles - El Triunfo - Siglo
Terreno de 121 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.825.200
6,48×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 548% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Lote A 5 - Conjunto Residencial Quiribri
Matrícula (finca)0094447
Fração001 y 002
TipoLote A 5 - Conjunto Residencial Quiribri - Terreno para Construir
Planta cadastralL-0082401-1992
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida120.63 m2
Área (m²)120.63 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 8 METROS
SulRESTO DE PROYECTOS TAPANLU S.A.
LesteLOTE A 4
OesteLOTE A 6
Detalhe completoNorte: Calle Publica con 8 metros; Sur: Resto de Proyectos TAPANLU S.A.; Este: Lote A 4; Oeste: Lote A 6
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Finca ubicada en zona catastrada, Distrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
- Plano: L-0082401-1992
Condições do leilão
- Se ordenó rematar en Proceso de Ejecución Hipotecaria contra HEBENEZER SUTHERLAND GORDON
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informações do processo
Nº do processo25-002857-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Caja Costarricense de Seguro Social
RéuHEBENEZER SUTHERLAND GORDON
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizLicda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
CargoJuez Decisor
Emitido em26 de octubre de 2025
Data2025-10-26
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en LIMÓN, matrícula 94447 (Derechos 001 y 002) perteneciente a HEBENEZER SUTHERLAND GORDON, con base original de 31,288,000 CRC, remates programados para 23/10/2026 (9:00), 02/11/2026 (9:00) y 10/11/2026 (9:00) con bases de 23,466,000 CRC y 7,822,000 CRC respectivamente; se indica pago con cheque certificado a favor de este despacho y publicación del edicto dos veces.
Notas gerais
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Caja Costarricense de Seguro Social contra HEBENEZER SUTHERLAND GORDON.
- Base original de la subasta: 31,288,000 CRC.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número noventa y cuatro mil cuatrocientos cuarenta y siete, derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es terreno LOTE A 5 CONJUNTO RESIDENCIAL QUIRIBRI TERRENO PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS; al SUR RESTO DE PROYECTOS TAPANLU S.A.; al ESTE LOTE A 4 y al OESTE LOTE A 6. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: L-0082401-1992. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL DOS DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL DIEZ DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIDÓS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra HEBENEZER SUTHERLAND GORDON EXP:25-002857-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 26 de octubre del año 2025. Licda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204751, publicación número: 1 de 2