Activo
Terreno de 390 m² en Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Finca 0173350Expediente 25-002933-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,23× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
18 de junio de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡9 000 000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
26 de junio de 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡6 750 000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
6 de julio de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
cero horas cero minutos
₡2 250 000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 000 000
Depósito para participar₡4 500 000
2º Remate
Base₡6 750 000
Depósito para participar₡3 375 000
3º Remate
Base₡2 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 506-01-U05 · Las Cañas
Terreno de 390 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 750 000
0,23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Lote Primero Terreno para Construir
Finca / Matrícula0173350
Derecho000
TipoTerreno
Plano CatastradoG-1361161
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaSituada En El Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
Medidatres cientos noventa metros cuadrados
Área (m²)390 m²
Linderos
NorteEDUARDO MONTEALEGRE MONTEALEGRE,JULIO RODRIGUEZ MENOCAL
SurMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
EsteALAMEDA CON 34,58 METROS DE FRENTE
OesteLIDIA CAMPOS HUERTAS
Detalle CompletoLinderos: Norte: Eduardo Montealegre Montealegre, Julio Rodriguez Menocal, Sur: Municipalidad de Cañas, Este: Alameda con 34,58 metros de frente, Oeste: Lidia Campos Huertas.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-002933-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DemandadoALVARO ENRIQUE SANDOVAL MURILLO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido endieciséis horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-16T16:03:00
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y tres mil trescientos cincuenta, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: LOTE PRIMERO TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: EDUARDO MONTEALEGRE MONTEALEGRE,JULIO RODRIGUEZ MENOCAL SUR: MUNICIPALIDAD DE CAÑAS ESTE: ALAMEDA CON 34,58 METROS DE FRENTE OESTE: LIDIA CAMPOS HUERTAS. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-1361161-2009. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra ALVARO ENRIQUE SANDOVAL MURILLO. EXP:25-002933-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026189919, publicación número: 1 de 2