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Land (390 m²) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0173350Case 25-002933-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.23× the tax value
Land ≈ ₡9.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 18, 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 26, 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡6,750,000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
July 6, 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
cero horas cero minutos
₡2,250,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,000,000
Deposit to bid₡4,500,000
2nd Auction
Base price₡6,750,000
Deposit to bid₡3,375,000
3rd Auction
Base price₡2,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 506-01-U05 · Las Cañas
390 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,750,000
0.23×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 77% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Lote Primero Terreno para Construir
Property / Registration No.0173350
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey PlanG-1361161
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationSituada En El Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
Sizetres cientos noventa metros cuadrados
Area (m²)390 m²
Boundaries
NorthEDUARDO MONTEALEGRE MONTEALEGRE,JULIO RODRIGUEZ MENOCAL
SouthMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
EastALAMEDA CON 34,58 METROS DE FRENTE
WestLIDIA CAMPOS HUERTAS
Full DetailLinderos: Norte: Eduardo Montealegre Montealegre, Julio Rodriguez Menocal, Sur: Municipalidad de Cañas, Este: Alameda con 34,58 metros de frente, Oeste: Lidia Campos Huertas.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-002933-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DefendantALVARO ENRIQUE SANDOVAL MURILLO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGUANACASTE
Issuance
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued indieciséis horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16T16:03:00
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y tres mil trescientos cincuenta, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: LOTE PRIMERO TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: EDUARDO MONTEALEGRE MONTEALEGRE,JULIO RODRIGUEZ MENOCAL SUR: MUNICIPALIDAD DE CAÑAS ESTE: ALAMEDA CON 34,58 METROS DE FRENTE OESTE: LIDIA CAMPOS HUERTAS. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-1361161-2009. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra ALVARO ENRIQUE SANDOVAL MURILLO. EXP:25-002933-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026189919, publicación número: 1 de 2