Actif
Terrain de 390 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0173350Dossier 25-002933-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
18 juin 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 juin 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
6 750 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 juillet 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
cero horas cero minutos
2 250 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 750 000 ₡
Dépôt de garantie3 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 506-01-U05 · Las Cañas
Terrain de 390 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 750 000
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Lote Primero Terreno para Construir
N° de propriété (finca)0173350
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastralG-1361161
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completSituada En El Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
Superficietres cientos noventa metros cuadrados
Surface (m²)390 m²
Limites
NordEDUARDO MONTEALEGRE MONTEALEGRE,JULIO RODRIGUEZ MENOCAL
SudMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
EstALAMEDA CON 34,58 METROS DE FRENTE
OuestLIDIA CAMPOS HUERTAS
Détail completLinderos: Norte: Eduardo Montealegre Montealegre, Julio Rodriguez Menocal, Sur: Municipalidad de Cañas, Este: Alameda con 34,58 metros de frente, Oeste: Lidia Campos Huertas.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002933-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DéfendeurALVARO ENRIQUE SANDOVAL MURILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àdieciséis horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16T16:03:00
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y tres mil trescientos cincuenta, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: LOTE PRIMERO TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: EDUARDO MONTEALEGRE MONTEALEGRE,JULIO RODRIGUEZ MENOCAL SUR: MUNICIPALIDAD DE CAÑAS ESTE: ALAMEDA CON 34,58 METROS DE FRENTE OESTE: LIDIA CAMPOS HUERTAS. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-1361161-2009. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra ALVARO ENRIQUE SANDOVAL MURILLO. EXP:25-002933-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026189919, publicación número: 1 de 2