Ativo
Terreno de 390 m² em Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0173350Processo 25-002933-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de junho de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de junho de 2026
veintiséis de junio de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 6.750.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
6 de julho de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
cero horas cero minutos
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.750.000
Depósito para participar₡ 3.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 506-01-U05 · Las Cañas
Terreno de 390 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.750.000
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Lote Primero Terreno para Construir
Matrícula (finca)0173350
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastralG-1361161
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaSituada En El Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas De La Provincia De Guanacaste
Medidatres cientos noventa metros cuadrados
Área (m²)390 m²
Limites
NorteEDUARDO MONTEALEGRE MONTEALEGRE,JULIO RODRIGUEZ MENOCAL
SulMUNICIPALIDAD DE CAÑAS
LesteALAMEDA CON 34,58 METROS DE FRENTE
OesteLIDIA CAMPOS HUERTAS
Detalhe completoLinderos: Norte: Eduardo Montealegre Montealegre, Julio Rodriguez Menocal, Sur: Municipalidad de Cañas, Este: Alameda con 34,58 metros de frente, Oeste: Lidia Campos Huertas.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-002933-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
RéuALVARO ENRIQUE SANDOVAL MURILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emdieciséis horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-16T16:03:00
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y tres mil trescientos cincuenta, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: LOTE PRIMERO TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: EDUARDO MONTEALEGRE MONTEALEGRE,JULIO RODRIGUEZ MENOCAL SUR: MUNICIPALIDAD DE CAÑAS ESTE: ALAMEDA CON 34,58 METROS DE FRENTE OESTE: LIDIA CAMPOS HUERTAS. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-1361161-2009. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra ALVARO ENRIQUE SANDOVAL MURILLO. EXP:25-002933-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con tres minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026189919, publicación número: 1 de 2